房地产经纪人考试之房地产金融的特点

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信息来源:建筑世家网收集整理
发布时间:2018-7-5 10:41:03

房地产经纪人考试之房地产金融的特点

  资金周转期长

  房地产开发建设需经过取得土地并进行开发,完成:“三通一平”或“七通一平”,再进行建筑施工、(装修)、竣工验收等一系列复杂且耗时长的过程。相对于其他商品的生产周期来说,房地产开发所需时间更长,短则一年、二年,长则好几年。

  集中性

  房地产是大宗商品,不仅表现在它的面积和体积上,而且表现在它所包含的价值上。房地产相对于绝大多数商品而言其单件价值大,一幢房屋一般来讲少则十几万,几十万,多则数千万,甚至上亿元。

  资金增值性

  一方面,房地产资金能带来收益即利息,这是房地产资金增值的一种表现。房地产再生产过程中资金不断地运动,就能实现一次又一次增值。金融机构为了使自身的货币资产得到保值和增值,也乐于进行房地产投资或从事房地产信贷活动。

  资金运动固定性

  房和地在物质形态上是连为一体和不可分割的。由于土地不能移动,因而房地产固定在某一场所,不能移动,通常也称为不动产。因此,房地产商品的生产、流通、消费都是在同一地域位置上依次完成的。

  风险性

  房地产金融风险。这种风险主要来自以下四个方面,即:政策风险、决策风险、自然风险、和财务风险。



该信息于 2018-7-5 10:41:03 由 shijianews 编辑发布。
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