房地产经纪人考试之租赁合同的特征

浏览次数:246
信息来源:建筑世家网收集整理
发布时间:2018-9-4 8:47:46

房地产经纪人考试之租赁合同的特征

  (1)租赁合同的另一特征是双务、有偿合同。

  (2)租赁物须为法律允许流通的不动产和动产。

  (3)租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权,而不是所有权。

  (4)租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  (5)租赁合同终止时,承租人须返还租赁物,这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

  (6)此外,租赁合同还是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议,合同即告成立

  (7)在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用、收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用、收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。



该信息于 2018-9-4 8:47:46 由 shijianews 编辑发布。
Copyright © 2016 - 2020 建筑世家网. All Rights Reserved . 京ICP备17052177号-1
关闭
会员登录