招标师:建设工程施工合同的种类

浏览次数:7032
信息来源:建筑世家网收集整理
发布时间:2018-4-23 17:21:41
建设工程施工合同的种类
(1)按承包内容分类
根据承包内容的不同,建设工程施工合同可以分为施工总承包合同、施工专业分包合同以及施工劳务分包合同。
1)建设工程施工总承包合同
指发包人将整体工程的施工交由施工总承包人承接,施工总承包人对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工,或将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业分包人或劳务分包人的合同。建设工程施工总承包人应具备相应的资质,根据《建筑业企业资质等级标准》(建市[2014]159号)规定,建设工程施工总承包企业资质包括房屋建筑、公路工程、铁路工程等12个类别。
2)建设工程施工专业分包合同指施工总承包人依法将专业工程分包给具有相应资质的专业分包人,并明确总承包人和专业分包人权利义务的协议。根据《建设工程质量菅理条例》第27条规定,“总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任”。建设工程施工专业分包人应具备相应的资质,根据《建筑业企业资质等级标准》(建市[2014]159号)的规定,建设工程施工专业承包企业资质包括地基基础专业工程、幕墙工程、建筑装饰工程等36个专业类别。
3)建设工程施工劳务分包合同指施工总承包人、专业分包人将其承包范围内的劳务作业依法分包给具备劳务分包资质的企业,并明确合同当事人权利义务的协议。建设工程施工劳务分包人应具备相应的资质,根据《建筑业企业资质等级标准》(建市[2014]159号)规定,建设工程施工劳务承包企业资质不再进行类别和等级划分,统一为劳务企业资质。
(2)按价格形式分类
按照合同价格形式的不同,建设工程施工合同可以分为单价合同、总价合同以及其他价格形式的合同。
1)单价合同
指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确定的建设工程施工合同,在约定的范围内合同单价不作调整。
2)总价合同
指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或者预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,在约定的范围内合同总价不作调整。
3)其他价格形式的合同
合同当事人可以在专用合同条款中约定其他合同价格形式,采用单价、总价之外的价格形式的合同,都可以归为其他价格形式的合同。


该信息于 2018-4-23 17:21:41 由 jianzhushijia 编辑发布。
Copyright © 2016 - 2020 建筑世家网. All Rights Reserved . 京ICP备17052177号-1
关闭
会员登录