无法办理房产证的情况有哪些

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信息来源:建筑世家网收集整理
发布时间:2018-10-8 19:45:59

房地产估价师复习要点:无法办理房产证的情况有哪些

  1、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;

  2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;

  3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;

  4、开发商没有完成竣工备案工作;

  5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;

  6、楼盘被法院查封;

  7、开发商没有取得建筑面积实测数据;

  8、商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;

  9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收;

  10、开发商不及时办理“大确权”;

  11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;

  12、开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发;

  13、房屋契税尚未缴纳;

  14、公共维修基金尚未交付;

  15、提交办理房产证的文件不合格;

  16、个别购房者购房入住后进行违章搭建,致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;

  17、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;

  18、代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。



该信息于 2018-10-8 19:45:59 由 jianzhushijia 编辑发布。
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