造价工程师考试之商品住宅成本的组成

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信息来源:建筑世家网收集整理
发布时间:2016-10-19 6:51:30

造价工程师考试名师辅导之商品住宅成本的组成

商品房开发总投资中主要由土地使用费、开发建设成本、开发期间费用、税费和利润构成。土地使用费指开发商为获得建设用地而需支付的土地使用权出让金、土地征用及拆迁补偿费。开发建设成本由以下三项费用构成。

(1)前期工程费:包括水文、工程地质勘察测绘、规划设计、项目可行性研究、建筑勘查设计、招投标审查等依据权限部门批准的收费和施工通水、通电、路及平整场地等费用支出。

(2)建筑安装工程费:包括房屋主体部分的土建、水电暖安装工程费、设备购置费等。

(3)附属工程费:包括住宅小区公益性基础设施建设和非营业性公共配套设施建设费。开发期间费用:指与开发项目有关的管理费用、贷款利息等支出。



该信息于 2016-10-19 6:51:30 由 shijianews 编辑发布。
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