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一、开标1、开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行。2、开标地点应当在招标文件中预先确定,如变更开标地点,招标人应当事先通知投标人,以保证全体投标人准时到场后开标。... ...
发布时间:2018-5-10
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前期物业服务合同的特征(轮换考点)前期物业服务合同有以下特征:1、前期物业服务合同具有过渡性前期物业服务合同的期限,存在于业主、业主大会选聘物业服务企业之前的过渡时间内。一旦业主... ...
发布时间:2018-5-10
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一、招标原则与招标形式1、招标原则(1)不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人;(2)不得对潜在投标人实行歧视待遇;(3)不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求。... ...
发布时间:2018-5-10
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(1)有利于明确各方的责、权、利,对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益,避免矛盾纠纷,都具有重要的保障作用。(2)可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定,重视物业共用... ...
发布时间:2018-5-10
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一、业主大会的组成和性质组成:业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式,由物业管理区域内全体业主组成。性质:业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式,代表和维护物业管理区域内全... ...
发布时间:2018-5-10
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一、业主临时管理规约的概念(轮换考点)二、业主临时管理规约的制定(轮换考点)三、相关主体的法律义务1.建设单位不得侵害物业买受人的义务;2.建设单位对业主临时管理规约的说明义务;
发布时间:2018-5-10
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1.新设立物业服务企业的资质申请2.物业服务企业资质等级的核定3.不得批准资质的违规行为4.物业服务企业资质等级的变更、注销与撤销
发布时间:2018-5-10
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为防止投标人以非法手段骗取中标,《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定了以下禁止行为:1、投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标。
发布时间:2018-5-10
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物业管理师考试要点:物业服务企业的性质和地位
发布时间:2017-11-16
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1.物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款。2.物业服务企业出租、出借、转让资质证书的... ...
发布时间:2017-11-14
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1、物业管理师制度我国对从事物业管理工作的专业管理人员,实行职业准入制度,并纳入全国专业技术人员职业资格证书系列。物业管理师是指经全国统一考试,取得《中华人民共和国物业管理师资格... ...
发布时间:2017-11-13
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物业管理师考试要点:住宅专项维修资金的监督管理;一、房屋转让或灭失时住宅专项维修资金的处理二、相关主体对住宅专项维修资金的监管义务三、住宅专项维修资金相关主体的法律责任
发布时间:2017-11-10
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无论商品房预售与现售,都必须遵守以下原则:(1)商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。(2)商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地... ...
发布时间:2017-11-9
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1、住宅专项维修资金的定义2、共用部位、共用设施设备的定义3、管理原则(常考点)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。4、监督部门国务院建设主管... ...
发布时间:2017-11-6
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新设立的物业管理企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部... ...
发布时间:2017-11-3
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物业管理师考试要点:商品房销售合同与销售方式内容。商品房的销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
发布时间:2017-10-31
浏览次数:329
物业管理师要点:商品房销售争议的解决规则,一、商品房销售面积争议二、商品房销售中的设计变更争议三、商品房销售中的房屋交付时间与质量争议
发布时间:2017-10-24
浏览次数:292
一、禁止房屋租赁的规定根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序,以下情况不得进行房屋租赁:1.未依法取得房屋所有权证的;2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制... ...
发布时间:2017-10-18
浏览次数:292
物业管理师考试培训:房地产转让的概念。概念:房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范... ...
发布时间:2017-4-13
浏览次数:311
物业管理师考试培训:物业管理条例《物业管理条例》是在2003年6月8日,由国务院颁布的。《条例》的颁布,是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事,标志着我国物业管理进入了法制... ...
发布时间:2017-4-13
浏览次数:435
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