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面积缩水是买房者经常遇到的问题,对于房屋“面积缩水”的问题,应该以房地产管理部门所作的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩... ...
发布时间:2018-4-27
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开发商已经逾期交房,首先开发商是否存在免责事由是关键,即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。如果开发商逾期交房是因为发生了不可抗力或存在合同约定的其他免责事由,并及... ...
发布时间:2018-4-27
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购房者在收房后发现房屋面积有误差怎么办呢?(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。购房者因此要求解除合同的,法院不予支持。(2)面积误差比... ...
发布时间:2018-4-27
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(一)以他人名义购房,借名人与登记人发生纠纷的当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所... ...
发布时间:2018-4-27
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购房者在买方时,应当对商品房销售面积的构成有清楚的认识。根据《商品房销售面积测量与计算》中明确规定:商品房整幢出售,其销售面积为整幢商品房的建筑面积。商品房按套或单元出售,其销... ...
发布时间:2018-4-27
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如前所述,开发商擅自改变房屋面积的处理办法,可以分为两种:一是按照房产合同的规定处理;二是起诉后由法院按照法律规定作出处理。
发布时间:2018-4-27
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房屋面积欺诈是开发商欺诈的手段之一,那么开发商进行商品房面积欺诈的手法有哪些?1、增加每套住宅应分摊的公用面积,将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;2、以建筑面积计价,承诺... ...
发布时间:2018-4-27
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热词:公摊面积
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第八条、第九条的规定,公用建筑面积由以下两部分组成:
发布时间:2017-11-16
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热词:房估知识
现房销售的商品房面积误差的问题比较少,问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差,如果误差较大,将严重影响购房者的合法权益。因此,从公平合理的角度出发,购房者可... ...
发布时间:2017-11-14
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房地产估价师考试要点:出现面积误差情况如何处理
发布时间:2017-11-13
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房地产估价师考试要点:房屋面积测量方法是什么;(一)有15种情况可以不算入建筑面积:
发布时间:2017-11-10
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热词:房估知识
开发商迟延办证怎么办?房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
发布时间:2017-11-9
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热词:房产证
怎么在房产证上加名字?第一种情况:有房无贷第二种情况:有房有贷
发布时间:2017-11-7
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房地产估价师要点:出现面积误差情况如何处理?
发布时间:2017-11-6
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房估师真题解析:下列经分类后的房地产中,不属于按实物形态分类的是什么?
发布时间:2017-11-2
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房地产估价师要点:房产证如何办理。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款,这种情况下难以自... ...
发布时间:2017-10-30
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房地产估价师要点:房产证上加名字要钱吗,无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费... ...
发布时间:2017-10-23
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房地产估价师要点:房产证办理可以委托他人吗?在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或... ...
发布时间:2017-10-17
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1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款;2、借款人提出贷款申请,提交贷款资料;
发布时间:2017-9-27
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国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门、单位制作的房屋权属证书无效,不受国家法律保护。实行全国统一房屋权属证书前,权利人依法在市、县... ...
发布时间:2017-9-27
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