上海某办公楼精装修改造工程项目施工组织设计

关 键 词:装修改造
资料等级:上海某办公楼精装修改造工程项目施工组织设计
发布时间:2014-7-20
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资料简介
                                        上海某办公楼精装修改造工程项目施工组织设计
三、工程承包范围、内容和承包方式
1. 承包范围、内容
依据招标文件、招标图纸中所明确的施工承包范围,本工程承包范围如下:
1.1 主要施工范围
本装饰工程主要施工范围为:
一层: (营业大厅、洽谈区)
二层、三层、四层、六层: (办公区)
三层、五层:(客户服务区)
1.2 辅助工程
1.2.1 提供保障施工场地安全的围网和围板等;
1.2.2 保护已完工程以防止损坏,并采取相应的保护措施,包括为已安装的设备罩盖塑料布以防止施工损坏表面油漆,做好成品保护。
1.3 承包连带内容
1.3.1 提供工程所需的装修材料详细清单、材料品牌、质量、生产厂方或分包单位的质量保证书等资料;
1.3.2 提供各类装饰材料的小样,交业主和设计师审批;
1.3.3 提交施工节点详图等深化设计图报建设单位及建筑师批准。
2. 承包方式
本工程由中标单位对分包工程采取包工、包料、包工期、包安全和包施工质量、包文明施工的方式进行施工总承包。业主指定产品除外。
3. 对承包工程的责任和义务
3.1 若我司中标将根据合同文件所规定的承包范围,按照施工图纸及合同规定的材料规格、型号、材质、品牌并经业主与建筑师批准认可的施工工艺,在合同规定的工期内完成全部合同规定的装修工程,直到工程竣工交付使用,并在保修期内完成工程缺陷的返工及修缮工作,并应在各方面达到国家关于建筑和装修工程施工及验收规范所规定的合格标准。
3.2 中标单位必须遵循总承包合同中与本工程有关的所有条款,并承担合同条款内的相应责任。
3.3 中标单位的施工进度必须满足建设单位的工程总进度要求。必须根据总承包的施工总进度计划详细编制本工程的施工进度计划表和重要节点,并分阶段地标明设备材料送至现场的日期,以及与其他工程配合衔接的工期。
资料目录
目       录


第一篇  技术标编制综合说明 1
一、对招标文件的承诺 5
二、公司优势 6
1. 类似工程业绩优势 6
2. 管理优势 6
3. 技术优势 6
4. 服务优势 7
三、工程承包范围、内容和承包方式 7
1. 承包范围、内容 7
2. 承包方式 8
3. 对承包工程的责任和义务 8
四、工程施工管理特点分析 9
1. 装饰工程施工的重点、难点 9
2. 装饰施工质量分析、控制 9
五、编制说明 10
六、编制依据 11
第二篇  施工组织设计文件 13
一、施工技术方案 13
1. 工程概况 13
1.1 工程性质 13
1.2 工程概况 13
1.3 装饰施工简况 13
1.4 主要部位装饰用料 14
2. 施工准备 15
3 施工现场平面布置 15
3.1 布置原则 15
附图1《一层施工现场平面布置图》 16
附图2《二层施工现场平面布置图》 16
附图3《四层施工现场平面布置图》 16
附图4《五层施工现场平面布置图》 16
3.2 施工临时用电 16
3.3 施工临时用水 16
3.4 施工临时设施布置 16
3.5 垂直运输 17
4. 施工方案 18
4.1 施工总体部署 18
4.2 装饰施工前期准备和施工原则 19
4.3 单位工程施工流程 19
4.4 具体施工方法及技术措施 20
4.4 具体施工方法及技术措施 21
4.4.1 测量方案 21
4.4.2 顶棚装饰施工方法及技术措施 22
4.4.3 墙面装饰施工方法及技术措施 28
4.4.4 地坪装饰施工方法及技术措施 35
4.4.5 其它装饰施工方法及技术措施 41
5. 施工检测计量器具配备以及管理措施 48
5.1计量检测仪器配备一览表 48
5.2 计量仪器管理、保养措施 48
6. 装饰施工质量通病防止措施 49
6.1 总体措施 49
6.2 装饰工程质量通病技术防治措施 50
6.2.1 吊顶不平 50
6.2.2 轻质板材吊顶面层变形 51
6.2.3 纸面石膏板吊顶板缝开裂 51
6.2.4 轻质空心条板隔墙与结构连接不牢 52
6.2.5 纸面石膏板门口上面出现垂直裂缝 52
6.2.6 板条墙细部作法不规矩 53
6.2.7 裱糊空鼓 53
6.2.8 板块地面空鼓 54
6.2.9塑料板面层空鼓 55
6.2.10地毯接缝明显 56
7. 产品保护措施 56
7.1 对成品和半成品的保护管理措施 56
7.2 已完工产品及施工中成品、设备部件的保护管理措施 57
8. 室内工程环境污染控制措施 58
8.1 原材料控制 58
8.2 施工过程控制 58
8.3 申报检测 59
9. 环境保护措施 59
9.1 现代装饰环保的背景 59
9.2 环境保护目标 60
9.3 环境保护措施 61
9.4 本工程环保在装饰工程中的应用 62
10. 产品质量保修服务 65
二、施工进度以及保证措施 66
1. 施工进度计划 66
附件1《施工进度计划》 66
2. 进度计划保证措施 66
三、工程质量、安全和文明施工保证体系及措施 68
1 工程质量保证体系及措施 68
1.1 工程质量目标 68
1.2 公司GBT19001-2000质保体系 68
1.3 项目部质量保证体系 69
1.4 工程质量管理总体设想 69
1.5 工程质量保证措施 70
1.6 质量控制程序 76
1.6.1饰面板块工程质量控制程序 76
1.6.2 建筑门、窗安装工程质量控制程序 77
1.6.3隔断安装工程质量控制程序 78
1.6.4吊顶工程质量控制程序 79
1.6.5地面工程质量控制程序 80
1.6.6 涂料施涂工程质量控制程序 81
1.7 材料采购渠道及控制管理措施 82
1.7.1 材料的采购 82
1.7.2 供应商的选择 82
1.7.3 材料管理措施 82
2. 安全及消防保证体系及措施 83
2.1 安全及消防管理目标 83
2.2 安全及消防保证体系 83
2.3 安全施工保证措施 84
2.4 消防管理保证措施 86
附图5《一层消防布置图》 88
附图6《二层消防布置图》 88
附图7《四层消防布置图》 88
附图8《五层消防布置图》 88
3. 文明施工保证体系及措施 88
3.1 文明施工管理目标 88
3.2 文明施工管理体系 89
3.3 文明标准化施工管理保证措施 89
四、施工机械及施工力量配备 93
1. 施工机械配备 93
2. 施工机具使用要求及注意事项 93
3. 装饰施工主要机具设备一览表 94
4. 劳动力资源配备计划 100
4.1 劳动力的组织 100
4.2 劳动力安排 100
4.3 劳动力配备计划 100
五、施工组织管理体系及保证措施 101
1. 施工现场管理措施 101
1.1 施工现场管理职责 101
1.2 施工现场配合措施 101
1.3 施工现场质量监督管理措施 102
1.4 施工现场准备措施 102
1.5 组织保证措施 103
1.6 对施工技术的管理 103
1.7 施工项目总体协调措施 103
2.管理组织框架图 105
2.1项目管理组织框架图 105
2.2现场管理组织框架图 106
3. 工程质量管理措施 107
3.1 工程质量目标 107
3.2 质量遵循标准 107
3.3 材料采购管理措施 107
3.4 施工过程控制措施 107
3.5 检验措施 108
3.6 检验与试验状态控制 108
3.7 搬运,储存,防护和交付 108
4. 工程质量检测 108
4.1 现场质量检测的内容 109
4.2 现场质量检测的具体方法 109
5. 与安装单位的配合措施 110
5.1 配合协调总体措施 110
5.2 粉刷阶段 110
5.3 相接装饰阶段 111
5.4 产品保护阶段 111
六、项目经理简介及管理人员名册 112
1. 项目经理简介 112
2. 项目经理证书 113
3. 项目管理人员名单 113
七、企业简介 114
编辑评价
本施工组织设计内容编制详细,符合施工组织设计规范,可作施工组织设计范本在施工组织方案编制过程中供工程师进行参考使用!
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