北京某高层办公楼装修改造工程施工组织设计

资料等级:北京某高层办公楼装修改造工程施工组织设计
发布时间:2018-3-9
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资料简介
为了将中石化办公楼小营办公区维修工程如期完工,结合业主要求施工工期,将总工期和各单项工期经行了描述,目的是利用本工期控制、监督各部门的工作,同时也是为安排施工人员、材料设备进场的依据;在此将该项目工期目标进行详细的描述。
同时制定出相关工期实施的保证措施,主要为了今后各职能部门,依据本目标编制各部门保总体工期目标依据,同时也是向中石化的做出今后按期完成本工程的承诺。
资料目录
目    录
第一章  编制依据 12
第一节 项目简述 12
第二节 现场描述 12
第三节 设计概述及主要工作内容 14
第四节  拟使用国家及北京市规范清单如下 16
第二章  施工总体目标:质量、工期、成本、安全、文明、环保目标 19
第一节  质量目标 19
第二节  工期目标 19
第三节  成本目标 19
第四节  安全目标 19
第五节  文明目标 20
第六节  环保目标 20
第七节  资料管理目标 20
第三章  施工进度总体进度计划及保障措施 21
第一节  工期目标 21
一、建筑装饰分部工程节点工期目标 24
.二、给排水分部工程节点工期目标 26
三、通风空调分部工程节点工期目标 28
四、电气分部工程节点工期目标 30
五、专业分包工程计划工期目标 32
第二节  施工进度计划保证措施 35
一、管理措施 35
二、计划措施 35
三、施工物资、施工机械及劳动力保证 36
四、技术措施 37
五、资金保证措施 38
第三节  响应该项目工期安排措施 38
第四节  施工现场外各种组织及服务工作来保证工期的措施 40
一、配置素质高、数量充足的劳动力资源 40
二、配置性能好、数量足的施工设备 41
三、保证各种材料及时供应 41
四、技术协调 41
第五节  关键工序及节点工期落后的控制措施 41
一、影响工期的主要因素 41
二、赶工计划提出及分析 41
三、影响工期因素的对策 42
第六节  特殊情况下实现进度计划的应急预案 44
一、施工计划调整时的紧急应变措施 44
二、交通、气候影响工期时的紧急应变措施 45
三、保证施工用水用电及紧急排水措施 45
第四章  质量目标和保障措施 47
第一节  工程质量目标 47
一、工程总体质量目标: 47
二、主要分部、分项质量目标分解、量化 47
第二节  工程质量管理体系 47
一、建立健全质量管理保证体系 47
二、质量保证组织机构 47
三、岗位质量职责分配 48
四、质量保证程序和质量信息反馈体系 49
五、质量体系的运行控制 50
六、质量管理体系的检查措施 52
第三节  工程质量管理措施 54
一、施工管理工作做到“十到位” 54
二、施工管理工作把好“七关” 54
三、施工阶段性的质量控制措施 54
四、事后会诊总结 58
第四节  分部分项工程质量保证措施 58
一、关于质量检查制度和有关规定 58
二、保证工程质量技术措施 59
三、工程质量通病防治措施 64
四、安装工程质量控制 66
第五章  现场安全防护、文明施工、消防、保卫等措施 71
第一节  现场安全施工及保障措施 71
一、总则 71
二、总方针及目标 73
三、组织机构 75
四、工作制度 76
五、管理制度 77
六、项目安全生产状况分析 82
七、安全教育程序 83
八、组织安全活动 83
九、管理方案及保证措施 84
第二节  现场文明施工及保障措施 100
一、总则 100
二、现场文明施工情况分析 100
三、现场文明施工目标 100
四、现场文明施工管理组织机构 100
五、现场文明施工工作制度 101
六、现场文明施工保证措施 101
七、现场文明施工管理措施 104
八、 内业资料 105
第三节  现场消防及保障措施 106
一、现场消防管理要求 106
二、消防的实施管理 106
第四节  现场保卫及保障措施 108
第六章  主要分部分项工程施工方案、施工方法、施工重点难点分析及对策 111
第一节  施工测量 111
一、测量控制思路 111
二、本工程施工测量特点 111
三、测量标准 111
四、施工测量前的准备 111
五、施工测量 112
六、质量保证措施 114
第二节  深化设计 114
一、中标后施工图设计出图计划与控制手段 114
二、进 度 计 划 及 阶 段 任 务 115
三、设计质量保证 115
第三节  土建和装饰分部工程施工方案 118
一、砌块施工 118
二、地砖楼面施工 119
三、水泥砂浆楼面 121
四、耐磨材料楼面 122
五、环氧地面漆自流平楼面 122
六、金属活动板楼面 125
七、石材地面 126
八、不锈钢踢脚线工程 127
九、1.5厚单组分聚氨脂涂膜防水层 128
十、乳胶漆内墙面 129
十一、釉面砖内墙面 130
十二、内墙抹灰 132
十三、矿棉板吸声墙面 136
十四、轻钢龙骨石膏板内墙 136
十五、室内玻璃隔断 137
十六、硅钙板吊板 139
十七、矿棉板顶棚 140
十八、铝板吊顶工程 141
十九、钢制防火门 143
二十、防火卷帘门 143
二十一、铝合金门窗 145
二十二、木门 148
二十三、屋面工程施工 149
二十四、砼工程施工 152
第四节  空调分部工程施工方案 153
一、分水器安装 153
二、通风机安装 154
三、空调机组及新风机组安装 159
四、风机盘管安装 162
五、碳钢通风管道制作安装 164
六、防火阀制作安装 169
七、碳钢调节阀制作安装 169
八、铝合金风口制作安装 170
九、消声器制作安装 170
十、镀锌钢管安装、焊接钢管安装、无缝钢管安装 174
十一、截止阀、蝶阀、平衡阀、自动排气阀安装 176
十二、试验 178
第五节  智能化分部工程施工方案 179
一、桥架、金属线槽安装 179
二、钢管配管 180
三、紧定式钢管安装 183
四、变配电监控系统 185
五、与其它系统接口管理方案 189
第六节  电气分部工程施工方案 190
一、施工说明 190
二、强电施工流程 191
三、预留预埋 191
四、变压器安装 192
五、高压开关柜安装 193
六、低压配电柜安装: 193
七、配电箱安装 198
八、电缆桥架、金属线槽安装 200
九、钢管敷设 201
十、导线敷设 204
十一、电缆工程: 205
十二、电缆终端头的制作 207
十三、开关、插座安装 208
十四、照明灯具安装 211
十五、防雷及接地安全装置安装: 213
十六、配接线工程 216
十七、调试与调整 217
第七节  给排水分部工程施工方案 220
一、管道安装 220
二、卫生器具安装 231
三、设备安装 233
四、试验 239
第八节  消防分部工程施工方案 240
一、工程特点 240
二、消防报警系统集成管理与各子系统间的响应关系 242
三 、施工准备 243
四、主要施工方法和技术措施 244
第九节  拆除工程施工方案 252
第十节  施工重点难点分析及对策 255
一、中标单位进场与现有专业分包单位的关系处理是本项目的重点、难点之一 255
二、暂估价中专业工程分包人确定的招标工作是本项目的重点、难点之一 255
三、各专业深化设计工作量较大,是组织管理的重点、难点之一 256
四、本工程工期紧并跨年度施工,材料采购供应是项目重点、难点之一 256
五、测量放线 257
六、施工现场限制 257
七、工序间穿插配合 257
八、工程的总包管理 257
九、各专业工程间的交叉配合 258
十、组织上的重点难点 259
十一、建筑装修工程施工重点 260
十二、电气工程施工重点 262
十三、给排水工程施工重点 263
十四、通风空调工程施工重点 263
十五、消防工程的重点难点 264
十六、初步验收工程中,甩项、整改项目的快速处理是收尾工程的重点、难点 265
十七、绿色施工管理是本项目容量忽略的一项目重要内容 266
第七章  冬雨季施工方案 269
第一节  冬季施工技术措施 269
第二节  雨季施工技术措施 271
第三节  高温季节施工 273
第四节  沙尘暴气候施工措施 274
第八章  应急预案 275
第一节  总体策划 275
一、目的和范围 275
二、职责 275
三、应急预案 275
四、相关文件 275
第二节  突发事故或紧急情况的应急预案 276
一、目的 276
二、范围 276
三、部门分工 276
四、应急准备 276
五、应急设备、设施的配备 276
六、支持性文件 276
第三节  火灾及爆炸事故应急预案 277
一、目的 277
二、范围 277
三、应急准备 277
四、应急响应 278
五、物资准备 278
第四节  现场垮塌施工应急预案 280
一、应急准备 280
二、应急响应 280
第五节  发生触电事故应急预案 281
一、目的 281
二、适用范围 281
三、职责 281
四、事故的应急预案 281
第六节  高空坠落事故应急预案 283
一、对突发事故的应急处理 283
二、应急响应 285
第七节  雨季防汛事故应急预案 285
一、目的 285
二、范围 285
三、防汛的准备 285
四、防汛的响应 286
五、物资准备 286
第八节  流行性疾病控制应急预案 286
一、工作目标 286
二、工作原则 287
三、组织管理 287
四、突发事件的应急 287
五、应急响应过程与措施 288
六、事件善后恢复与调查 289
第九节  食物中毒应急预案 290
一、目的 290
二、范围 290
三、应急准备 290
四、应急响应 290
第九章  施工扰民、民扰因素分析及防止、解决措施 291
第一节  周边环境简述 291
第二节  扰民情况分析 291
第三节  控制扰民施工措施 291
第四节  民扰防止与解决措施民扰形成原因的分析 293
第五节  民扰防止与解决措施 293
第十章  施工总承包管理措施、与相关单位的协调配合措施 294
第一节  管理原则 294
第二节  与业主的配合 294
第三节  与建筑师、设计单位的配合 294
第四节  与监理工程师的配合 295
第五节  对分承包商的配合、管理 296
第六节  与其他相关部门的协调配合 299
第十一章  成品、半成品保护措施 301
第一节  建立成品保护工作的组织机构 301
第二节  成品保护责任管理措施 302
第三节  对原有结构加固的成品保护 303
第四节  成品保护技术措施 304
第五节  各阶段的成品保护措施 305
一、交叉施工阶段成品保护方法 305
二、装修阶段的成品保护措施 306
三、交工前成品保护措施 309
四、地下管线及其它地下设施的保护加固措施 309
第十二章  劳动力保障措施 310
第一节  劳动力的组织保障 310
第二节  劳动力管理措施 310
一、劳动力选择应考虑的因素 310
二.保证劳动力供应的措施 310
三、成立工会组织 311
四、签订劳务合同 311
五、劳务人员的保险 311
第三节  农忙季节劳动力保障措施 311
一、保证节假日、农忙季节正常施工的措施和方法 311
二、农民工工资保障措施 312
第四节  劳动力计划表 313
第十三章  保修措施及服务承诺 314
第一节  工程质量保修范围和内容 314
第二节  保修的要求 314
第三节  保修程序 314
第四节  工程交工后服务承诺 315
第五节  工程交工后服务保障能力 315
第十四章  施工现场总平面布置 316
第一节 现场总平面布置图 316
第二节  现场场地条件 318
第三节  施工现场总平面布置原则 318
第四节  生产生活设施布置 318
一、搭设原则 318
二、生产设施布置 319
三、办公、生活区的布置 319
四、临时道路工地出入口的布置 319
五、施工临时用地计划表 319
第五节  施工总平面管理 320
一、平面管理原则 320
二、平面管理计划的确定 320
 
三、平面管理计划的实施 320
四、平面管理办法 320
第六节  拟投入的施工机械计划 321
第十五章  其它 323
第一节  环境保护措施 323
一、保持场内环境整洁措施 323
二、现场及周围环境污染防止措施 325
第二节  降低成本措施 326
一、成本控制程序 326
二、降低成本措施 327
第三节  新材料、新工艺、新技术的应用 329
一、新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 329
二、电缆安装成套技术 330
三、断桥型铝合金门窗及中空玻璃 330
四、堵漏技术 331
五、新型防水技术应用 331
六、建筑防水涂料的应用 331
七、管理信息化技术的应用 332
第四节  节能减排施工措施 332
一、节能减排施工原则 332
二、节能减排施工要点 333
三、环境保护技术 334
四、节材施工措施 335
五、节水与水资源 337
六、节能与能源利用 338
七、节地与施工用地 339
八、发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺 339
九、节能减排施工的应用 340
第五节  合理化建议 340
一、节能减排建议 340
二、工程施工的建议 341
第六节  中标后的管理承诺 342
一、对本工程的认识和重视 342
二、具有多年综合性工程总包施工的经验 342
三、具有稳定的各专业施工队伍 342
四、管理优势 342
五、先进的技术管理手段 343
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