北京某高层住宅室内精装修工程项目施工组织设计

关 键 词:施工组织设计
资料等级:北京某高层住宅室内精装修工程项目施工组织设计
发布时间:2014-4-9
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资料简介
                                            北京某高层住宅室内精装修工程项目施工组织设计
2.工程概况
2.1主要概况
序号 项       目 内         容
1 工程名称
2 建设地址
3 招标人
4 工程建设规模 13.3万平方米
5 招标方式 邀请招标
6 设计单位
7 工程性质
8 资金来源
9 合同形式 固定总价合同+变更洽商
10 工期 2009.10.8-2009.12.30(84天)
11 工程规模 13.3万m2
13 质量要求 合格
2.2招标范围
本工程招标范围:####2#3#5#6#7#8#9#号楼A1、A2、B1、B2、D1、D2、E1、E2、E3室内精装修及相应水、电安装工程,具体内容包括以下分项工程项目并满足招标文件要求:
2.2.1甲方直接分包工程范围:橱柜(包括地柜、吊柜、台面、洗菜盆、水龙头、油烟机、消毒柜、燃气灶)制作安装;入户门(包括门框及门扇、合页、执手锁等五金)的制作与安装、空调机组(大户型)及系统的制作安装。
2.2.2甲方指定分包项目(签定三方协议):实木复合地板(制作与安装)、淋浴房(12mm钢化玻璃、五金件、挡水条等内容的制作与安装)、衣柜的制作与安装、油漆工程)、水盆柜(台面及挖空、柜体、上下挡水板等制作与安装)。
2.2.3甲供主材(甲供、乙方施工):石材、室内门及门套、窗套及贴脸线条、木踢脚线、卫生洁具及龙头、卫浴小五金。
2.2.4甲方认质认价(甲方指定、乙方购买并施工)材料:壁纸、瓷砖、马赛克、开关面板及灯具、排风扇。
2.2.5甲方认价材料:浴室镜、装饰镜、软包布、墙面线条、镜框线、涂料、给水管路铺设。
2.2.6其它内容:
2.2.6.1所有设备、材料的合理损耗、保修及保修期内的正常替换,均由承包单位免费提供。
2.2.6.2上述全部工作均包含相应的试验及验收等工作。
2.2.6.3负责为保证工程正常施工必须办理的各种手续和对外协调工作,并协助招标人处理对外协调工作。
2.2.6.4招标人负责在工程施工范围用地范围提供工程临时用水接驳位置、临时用电接驳位置、临时排水接驳位置。
2.2.7招标人有权对施工范围进行更改。
2.2.8招标人有权对材料供应范围调整。
资料目录
目   录
1.编制依据 1
1.1编制说明 1
1.2适用范围 1
1.3编制资料 1
1.4公司管理体系文件 3
1.5编制综合说明 4
2.工程概况 9
2.1主要概况 9
2.2招标范围 9
2.3工程特点 11
2.3.1设计选用材料多 11
2.3.2现加工产品多 13
2.3.3工期短交叉作业多 13
2.3.4质量标准高 13
2.4施工条件 14
2.5项目管理特点及总体要求 14
3.施工部署 15
3.1项目的质量、进度、成本及安全目标 15
3.2施工现场组织机构及专业技术力量 15
3.3分包计划 19
3.4施工流水段的划分 19
4.施工准备 21
4.1技术准备 21
4.2施工条件准备 22
4.3施工用水用电 23
5.施工方案及主要施工方法 24
5.1卫生间聚氨脂涂膜防水 24
5.1.1材料及要求 24
5.1.2主要机具 25
5.1.3作业条件 25
5.1.4施工工艺 25
5.1.5质量标准 27
5.1.6成品保护措施 28
5.1.7应注意的质量问题 28
5.1.8质量记录 29
5.2地面石材铺贴 29
5.2.1施工工艺流程 29
5.2.2施工操作要点 29
5.3复合木地板铺设 30
5.3.1施工工艺 30
5.3.2操作方法 30
5.3.3质量标准 32
5.4地砖地面 32
5.4.1材料要求 32
5.4.2地砖施工工艺 32
5.4.3施工方法 32
5.4.4质量标准 33
5.5墙面干挂石材墙面 34
5.5.1施工准备 34
5.5.2操作工艺 36
5.5.3质量标准 40
5.5.4成品保护 40
5.5.5应注意的质量问题 41
5.5.6质量记录 41
5.6裱糊壁纸墙面 42
5.6.1施工准备 42
5.6.2操作工艺 43
5.6.3质量标准 46
5.7乳胶漆涂料墙顶面 47
5.7.1施工准备 47
5.7.2操作工艺 47
5.7.3质量标准 48
5.8瓷砖墙面 49
5.8.1施工工艺 49
5.8.2施工方法 49
5.8.3质量标准 50
5.9实木踢脚安装 51
5.9.1木踢脚板安装 51
5.9.2质量标准 52
5.9.3成品保护 53
5.9.4应注意的质量问题 53
5.9.5质量记录 53
5.10织物软包装饰墙面 53
5.10.1软包施工工艺 53
5.10.2验收标准 54
5.11木造型墙面 55
5.11.1材料要求 55
5.11.2主要机具 55
5.11.3作业条件 56
5.11.4操作工艺 56
5.11.5质量标准 58
5.11.6成品保护 59
5.11.7应注意的质量问题 60
5.11.8质量记录 60
5.12镜子墙面 60
5.12.1安装工艺流程 60
5.12.2 安装注意事项 62
5.13马赛克墙面 62
5.13.1施工准备 62
5.13.2工艺流程 63
5.13.3操作工艺 63
5.13.4质量标准 65
5.14轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 67
5.14.1施工工艺 67
5.14.2 施工方法 67
5.14.3质量标准 68
5.15壁柜、吊柜安装 69
5.15.1材料及构配件 69
5.15.2主要机具 69
5.15.3作业条件 69
5.15.4操作工艺 70
5.15.5质量标准 72
5.15.6成品保护 72
5.15.7应注意的质量问题 73
5.15.8质量记录 73
5.16木门安装 73
5.16.1材料产品要求 73
5.16.2主要机具 74
5.16.3作业条件 74
5.16.4操作工艺 75
5.16.5成品保护 76
5.16.6应注意的质量问题 76
5.16.7质量标准 77
5.17电气安装工程 78
5.17.1配管 78
5.17.2管内穿线 80
5.17.3电缆敷设 80
5.17.4插座接母线的安装 81
5.17.5灯具安装 81
5.17.6 插座、开关等电器用具安装 81
5.18给排水工程 82
5.18.1工艺流程: 82
5.18.2安装准备 82
5.18.3预埋及预制加工 82
5.18.4管道安装 83
5.18.5阀门及部件安装 85
5.18.6支管、卫生器具安装 85
5.18.7系统试压 86
5.18.8管道冲洗 86
5.18.9排水管道试验 86
5.19弱电工程 87
5.19.1电气线路敷设 87
5.19.2电源设备的安装 89
5.19.3弱电系统的接地 90
5.19.4综合布线系统 92
5.20消防工程 102
5.20.1材料设备要求 102
5.20.2消防供水设施的安装施工 102
5.20.3自动喷水灭火系统安装 103
5.20.4消火栓系统安装 112
5.21通风空调工程 115
5.21.1通风安装工程 115
5.21.2玻璃棉板风管安装工程 117
5.21.3冷冻水管安装 123
5.21.4通风与空调系统调试 124
5.21.5空调系统联动试运转 126
5.22装修脚手架及垂直运输设备及其它 126
6.劳动力安排计划 127
7.工程投入的主要物资和机械设备情况、主要施工机械进场计划 128
7.1主要分项工程工程量及进场计划 128
7.2投入的主要机械设备表 128
8.工程质量保证体系及措施 129
8.1质量保证体系 129
8.2工程质量保证措施 131
8.3分项工程质量保护措施 138
9.确保工期的技术组织措施 139
10.确保环保施工的技术组织措施 142
10.1控制室内污染物氡(Rn-222)甲醛、氨、苯和TVOC 含量的措施 142
10.2施工现场环境保护措施 143
11.确保文明施工的技术组织措施 144
11.1现场文明施工措施 144
11.2防止扰民及民扰措施 144
12.确保安全施工的技术组织措施 145
12.1管理目标 145
12.2管理组织 145
12.3管理制度 146
12.4劳务用工管理 147
12.5临时用电管理 147
12.6施工机械管理 149
12.7消防保卫管理 149
13.与建设单位的协调配合及互相保护措施 151
14.紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险措施 156
15.其它施工技术组织措施 162
15.1技术管理措施 162
15.2成品保护方案 162
15.2.1木门的成品保护 163
15.2.2涂刷顶棚、墙面的成品保护 163
15.2.3石材的成品保护 164
15.2.4墙面贴面砖的成品保护 164
15.2.5油漆粉刷的成品保护 165
15.2.6地砖地面的成品保护 165
15.2.7墙面壁纸的成品保护 165
15.2.8厕浴间的成品保护 166
15.2.9石膏板吊顶的成品保护 167
15.2.10软包墙面成品保护 167
15.3降低工程成本措施 168
15.4工程创优计划 169
15.5分包计划和对分包队伍的管理措施 171
15.6保修工作的管理措施 176
16技术经济指标 179
16.1工期 179
16.2劳动生产率 179
16.3质量目标 179
16.4安全指标 179
16.5降低成本指标 179
16.6机械化指标 179
17.施工总平面布置 180
18.合理化建议 181
19.附表 182
编辑评价
本施工组织设计内容编制详细,符合施工组织设计规范,可作施工组织设计范本在施工组织方案编制过程中供工程师进行参考使用!
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