天津某办公楼项目机电安装工程施工组织设计

关 键 词:施工组织设计
资料等级:天津某办公楼项目机电安装工程施工组织设计
发布时间:2015-12-15
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资料简介
天津某办公楼项目机电安装工程施工组织设计
编制说明
1.1 编制目的
我们在仔细阅读施工合同、熟悉图纸、了解设计意图的基础上,组织了本次####机电安装工程施工组织设计编制工作。本工程合同质量目标是符合国家验收规范优质工程标准,对安装工程施工有严格要求。本施工组织设计为###安装工程施工提供指导性施工方案,用于工程的施工组织与管理协调,以确保优质、高速、安全、文明地达到机电安装工程各项目标指标。
1.2 编制依据
1.2.1###安装工程施工图。
1.2.2###工程施工合同。
1.2.3 国家有关施工验收规范、规程和当地有关法令、法规。
1.2.4 《质量、环境和职业健康安全管理手册》、《程序文件》及公司《技术管理手册》。
1.2.5###工程总包施工组织总设计。
1.2.6###建筑工程施工工艺标准。
1.3 采用标准
主要标准、规范、技术规程和规范性文件
1.4 工程范围
1.4.1###安装工程给水干管及立管、排水系统、热水系统凝结排水管及消防、空调系统预埋。
1.4.2###安装工程供配电系统、照明、空调动力系统、防雷接地系统。
1.4.3###安装工程消防、暖通工程预埋套管,弱电及消防报警系统的电气工程预埋管及电缆桥架安装。
工程概况
2.1 工程简介
###工程位于###市开发区第一大街以北、新城路以东。由###投资建设,并委托天津##工程项目管理公司驻现场管理。该工程由###建筑设计研究院负责设计,##建设工程监理公司负责监理。
2.2 设计概况
2.2.1 建筑结构:本工程主体结构地上17 层,地下2 层,建筑面积###万m2.一~四层为裙房,五层以上为主楼办公楼,建筑总高度82m,裙房层高6.0m,主楼层高4.2m,室内外高差0.3m。
2.2.2 给排水工程:本工程给水系统、热水供应系统及污废水排放系统和消防给水系统、自动喷淋系统。
给水系统:楼内给水系统除地下室采用市政直接供水外,其他区域采用变频供水方式,采用减压阀分区,水压控制在0.45MP。
热水系统:楼内分设集中供热区域。主要点分设在地下一层、地上四层、及十一、十二层。设计系统分区与冷水相同;卫生间热水供应采用即热式电加热器分散供应,开水间采用活性炭处理—电加热开水炉加热供应。
排水系统:室内排水采用污废水合流、雨水单排方式。含油废水经器具隔油器处理后汇同污水排入地下一层污水处理池。室外污水经化粪池处理后排入市政管网。
消防给水系统:本工程属一类防火建筑。有高、低两个区消防分区,地下二层至地上七层为低区,地上八层至十七层为高区。双水源保证消防系统独立供水。自动喷水灭火系统共设十四组报警阀组为高低两区服务。
2.2.3 电气工程:本工程包括供配电及动力系统、电气照明系统、防雷及保护接地系统、火灾报警及消防联动控制系统和弱电系统。
10KV 变配电系统:10Kv 系统采用环网供电方式,变电所内安装两台10Kv/0.4Kv,1600KVA 和两台1250KVA 干式变压器,0.4Kv 侧采用单母线分段联络的方式供电。特别重要负荷电源由柴油发电机提供备用电源。
供配电系统:本工程内供电负荷属一级负荷,采用树干式与放射式相结合的方式。对重要用电设备和大容量用电设备采用放射式,各楼层的照明和电力空调系统采用树干式,消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等重要用电设备采用两路电源供电,并在最末端设置自动切换装置。本工程低压配电接地保护方式为TN-S 三相五线制,地线与工作零线严格分开。照明和电力空调干线采用电缆及分支电缆在桥架内敷设及母线槽敷设从楼层配电间配电箱至各分配电箱的支干线采用WDZA(WDZAN)-YJY-1000 型电缆沿桥架在吊顶内敷设或采用ZD(ZDN)-BV-450/750V 导线穿线槽或热镀锌钢管在吊顶或楼板内暗敷。
自备发电机系统:本工程在地下二层发电机房安装一台380V,3P,1000Kw应急柴油发电机组。
防雷及保护接地系统:采用联合接地方式,利用40#4 热镀锌扁钢将柱基承台钢筋网、柱基钢筋连接起来构成等电位接地网络,采用焊接连接,接地电阻不大于1Ω;利用结构柱内主钢筋及钢构件作为引下线,两根大于φ16 的为一组,柱子上下端各预埋100#100 厚8 的钢板,用于柱子内主筋与避雷带连接的转换;屋面采用25#4 热镀锌扁钢作为避雷带,沿女儿墙四周敷设,在屋面组成不大于10#10 米(或12#8 米)的避雷网格,所有高出屋面的各种金属构件均与避雷带焊接连通,在屋顶最高点处设避雷器;每层建筑物外墙连续梁内钢筋与楼层钢筋焊接成一体形成均压环,并与引下线可靠连接,45 米及以上外墙的幕墙金属框、金属扣板、门窗、构件、外墙栏杆与均压环焊接以防侧击雷;所有进入建筑物的金属管道和电缆的金属外皮在入户处均与接地装置连接,垂直敷设的金属管道及金属物体的顶端和底端均与防雷装置连接。由联合接地体的接地环网引上的接地线采用镀锌扁钢或铜芯线,引至地下室或底层弱电间后再引至弱电机房等处。各种设备用房接地采用镀锌扁钢或铜芯线在引下线处与桩基钢筋焊接。
火灾报警及消防联动控制系统:按一类建筑防火设计,整个大楼全部设置火灾报警探测器,按不同的防火分区布线,火灾发生时,在消防控制室和声光讯响器声光报警;采用控制中心报警系统方式,火灾报警系统由智能光电感烟探测器和感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮声光信号组成;消防控制室设在一层,设置一套火灾自动报警系统和消防联动控制系统;中央控制设备均具有手动/自动选择功能,火灾报警控制器可以显示火灾报警信号和故障信号,并能自动打印出报警或故障地址、状态、日期、时间。地上采用热镀锌薄壁钢管暗敷,地下采用热镀锌厚壁钢管暗敷,在管井内垂直引上穿管明敷。
联动控制要求
消防报警系统联动控制:当光电感烟(差/定温感温)探测器或手动报警按钮报警并确认后,由火灾报警控制器开启警铃、广播。
消火栓系统联动控制:由火灾报警器显示消火栓动作信号,当单元发生火灾时,可在消防控制中心控制消火栓泵开启。
正压送风系统联动控制:当单元发生火灾时,由火灾报警器打开多叶送风口,同时打开送风机前(70℃)电动阀,再开启正压送风机,正压送风口入口处设一电动阀与风机联锁。
排烟系统联动控制:当单元发生火灾时,打开板式排烟口,同时打开风机前电动阀,再开启排烟风机当280℃排烟防火阀自熔后续联锁关闭排烟机。
喷淋系统联动控制:由火灾报警控制器显示水流指示器和监控阀状态,当喷头动作时,显示压力开关信号,并可在消防中心控制喷淋泵的开启。
非消防电源切断控制:当消防控制室确认发生火灾时,应能切断有关部位的非消防电源(正常照明、空调系统等),并接通警报装置及火灾应急照明和疏散标志灯。
电梯联动控制:当消防控制室确认发生火灾时,控制电梯全部停于首层,并切断非消防电梯。
防火卷帘门联动控制:当防火卷帘门两侧的感烟探测器动作后,卷帘下降至距地1.8 米处,当防火卷帘门两侧的感温探测器动作后,卷帘下降到底。
弱电系统
通信网络系统:包括有线通信、无线通信、综合布线系统、电视系统、紧急广播及音箱系统,通信布线采用先进的六类综合布线系统,水平线缆走线槽敷设后穿管到插座处,卫星电视天线设备安装在屋顶。
施工部署
以“安全第一、质量为本”为宗旨,参照ISO9001 质量管理体系标准、ISO14001环境管理体系标准及OHSMS18001 职业健康安全管理体系标准,以我司质量、环境和职业健康安全管理方针
“###”
为指导,建立项目质量、环境和职业健康安全管理体系对工程施工进行全面、全过程管理,为工程质量、安全、工期、成本、文明施工等各项目标指标的实现提供坚实保障。
针对###安装工程的具体特征,工艺要求高、量大点多,我司将其列为重点工程。本着“精干、高效”的原则,我公司选派具有较高技术水平和多年实践经验的专业技术人员组成安装项目经理部,负责安装工程施工组织与管理,按照局《项目管理手册》要求,对安装工程质量、安全、进度、成本、文明施工全面负责,组织安装施工生产、调试。在施工过程中充分发挥我公司的技术优势,全面推行建筑安装工程项目管理,强化项目各项管理工作,积极推广应用科技成果,采用成熟的施工工艺,科学的组织相关专业的交叉施工作业,以先进的技术和有效的管理,严格履行施工合同。
3.1 目标指标
3.1.1 质量目标
严格贯彻执行国务院颁布第279 号令《建设工程质量管理条理》和《工程建设标准强制性条文》和建设部第81 号令《实施工程建设强制性标准监督规定》,严格按照施工规范、操作规程及施工图纸要求施工,工程质量符合国家验收规范优质工程标准。
3.1.2 工期目标
总工期为: ###个日历天;
开工日期为:###年01 月29 日;
竣工日期为:###年12 月31 日。
3.1.3 环境和职业健康安全目标
根据《施工合同》要求,严格遵守《建设工程安全生产管理条例》(中华人民共和国国务院令第393 号)等有关规定,杜绝死亡和重伤事故的发生。
并按照公司年度环境和职业健康安全管理工作计划要求确保达到如下目标、指标:
A、全年杜绝机械设备、火灾、交通和中暑、中毒等死亡事故的发生;
B、年工伤事故频率控制在1.0%以内,杜绝因工重伤及死亡事故;
C、施工现场安全生产达标合格率100%。杜绝不合格现场,杜绝被上级和地方政府通报批评;
D、配合项目总包单位(土建)创天津市安全优良级达标。
3.1.4 文明施工目标
配合土建确保达到###市文明施工样板工地及CI 形象达标工地。
3.1.5 成本目标
达到项目部与分公司签订的内部承包合同要求,成本降低率3%以上。
3.2 安装项目经理部组织机构
3.2.1 项目组织机构图
3.2.2 项目成员

 

资料目录
目录
编制说明 2
工程概况 4
施工部署 5
施工准备 15
主要分部分项施工方法 17
各项管理及保证措施 39
施工进度控制措施 44
文明施工管理 45
环境保护措施 46
工程交付、服务及保修 47
主要经济技术指标 48
编辑评价
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