浙江某大厦A段项目工程监理大纲

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资料等级:浙江某大厦A段项目工程监理大纲
发布时间:2015-10-30
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浙江某大厦A段项目工程监理大纲
第一章工程概况
浙江######大厦A段是一幢地上21层;地下三层:13902平方米;地下车道:2322平方米;裙房:13050平方米;高层:26000平方米;建筑总面积为55274平方米;建筑高度约99米的高档办公大楼、附属裙房及地下室;概算1.6亿元人民币。
本工程监理范围是本工程的桩基、建安施工(含装修装饰)、设备安装、总布及附属配套工程等全过程监理,即从工程开工至工程全部竣工投入使用。对于本工程,我公司的监理质量目标为:确保工程质量达到国家合格验收标准,争创“钱江杯”,争创“鲁班奖”。
工 程 情 况 简 表 
内容说明
工程名称 浙江######大厦
建筑面积 55274平方米
项目投资 1.6亿元
质量目标 确保合格,争创“钱江杯”、“鲁班奖”
建设单位 ######
招标咨询机构 ######
设计单位 ######
地质勘探单位 ######
施工单位 ######
第二章监理工作内容、依据及监理目标
一、监理的工作内容
监理工作内容是对该项目工程的施工进行全过程监理,即运用合同管理、信息管理和组织协调等方法和措施来控制工程项目的质量、进度和造价,督促、检查施工单位严格执行施工合同和施工规范、工程技术标准,协调施工单位与业主之间的矛盾。检查工程进度和施工质量,检查工程使用的材料、构件和设备的质量,检查安全防护措施;验收隐蔽工程和分部分项工程,督促、整理、检查技术档案及竣工验收资料;参与竣工初验和协助业主做好竣工验收工作,负责检查,联系督促保修业务,参加鉴定质量问题的责任归属,决定是否延长保修期限。
如我公司中标,我们将根据业主的要求和监理合同,负责本工程的包括土建工程、水电安装、弱电系统等所有施工图范围内的工程内容施工阶段全过程、全方位的监理工作,以及保修阶段的监理。并按照监理委托合同约定的内容,组建工作负责、业务水平高的现场监理班子,制订切实有效的监理细则和监理制度,保证“四控制、二管理、一协调”的正常开展,力求实现各个预定的目标。
监理的具体工作内容如下:
(1)协助业主审核施工图的设计和概(预)算,参与主持组织图纸会审,做好记录、写出会审纪要。
(2)参加业主与承包商签订施工承包合同,审核施工进度计划,并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工,监督承包商现场施工管理。
(3)协助业主做好开工准备,审批开工报告,复核灰线,经业主同意下达开工令。
(4)审批施工组织设计,审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施,提出合理的整改意见和建议。
(5)审查承包商采购清单,检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量,督促承包商编制材料的供需计划,协助业主安排甲供材料的供应计划。
(6)对施工变更的签证,主持施工图交底,参与设计变更的签证,复核施工变更。
(7)主持召开工程协调会议及综合管线协调会议,主持召开工程协调会议并做好会议纪要,调解有关工程建设各种合同争议,处理索赔事项。
(8)检查安全防护措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量。
(9)督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。
(10)协助业主对工程投资进行控制,对施工单位提出的付款申请进行审核。
(11)参加审核工程结算,协助业主审核工程造价,努力降低工程费用。
(12)及时提供完整的监理资料、定期编制监理简报。
(13)履行其他法律法规规定的监理职责义务,提供其他可免费提供的监理服务。
(14)协助业主组织进行交工验收及竣工验收。
(15)完成监理规范要求的其他工作内容。
二 、监理工作依据
(1)国家、省有关法律、法规、条例和规章;
(2)国家及有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检验评定标准;
(3)上级主管部门批准的设计文件和批文;
(4)经审查的施工图纸、资料及说明;
(5)工程施工承包合同及有关文件、附件;
(6)监理合同及有关文件;
(7)业主与承包商签定的合同、协议。
三、监理的工作目标
质量目标:严格执行国家和地方的有关法律、规范、标准、规定,对工程实施工事前、事中、事后的全过程、全方位的跟踪监督,确保各分项分部工程的施工质量,确保合格。
进度目标:通过对工程总进度计划和各个阶段性计划的审核,进行切块分子项控制,及时找出偏差的原因,督促承包方落实措施,确保实际施工工期不突破合同工期。
投资目标:通过对投资总额的切块分解控制,严格审查审核工程变更和工程计量,加强施工合同的管理等措施,努力降低造价总投资 。
安全、文明施工目标:通过控制施工方案,人、物、作业等环节,达到安全施工、文明施工的要求,争创省级标化。
编辑评价
浙江大厦A段项目工程监理大纲范本,可参考。
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