天津某住宅工程监理规划

关 键 词:监理规划
资料等级:天津某住宅工程监理规划
发布时间:2018-3-5
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资料简介
1. 工程项目概况:
1.1 工程项目名称:##开发区东方豪庭住宅楼
1.2 工程地点:开发区泰达大街与北海路交口
1.3 建设单位:##星运集团有限公司
1.4 设计单位:北京##工程建筑设计有限公司
1.5 地基勘察单位:####工程勘察设计院
1.6 监理单位:##国际工程建设监理公司
1.7 施工单位:##市机械施工公司
1.8 总建筑面积:22万m2
1.9 总造价额:30000万元人民币
2. 工程项目建设施工阶段监理的范围和目标
2.1 监理范围:
2.1.1 监理工程范围:工程投资额30000万元所涵盖的土建、水、暖、电、卫及初装修工程;
2.1.2监理工作范围:进度控制、质量控制、造价控制(造价控制不涵盖工程量核实),合同管理,信息管理,协调甲方、施工单位及其它与本工程有关的单位的关系。
2.2监理目标:
2.2.1 工期控制目标:
自#年1月6日开工至#年6月6日竣工,工期共345天。
2.2.2 质量控制目标:
工程质量达到国家质量验收标准,并获得市优工程奖。
2.2.3造价控制目标:30000万元
3.监理工作依据:
3.1国家及地方有关工程建设的政策、法律、法令、法规;
3.2政府批准的建设计划、规划、设计文件;
3.3与工程有关的设计图纸、设计变更;
3.4地质勘探报告;
3.5国家现行施工及验收规范、行业标准、质量评定标准;
3.6建设单位与施工单位签定的施工承包合同;
3.7经总监理工程师和建设单位批准的施工组织设计及施工方案;
3.8工图预算、国家及地方现行的工期定额、预算定额、取费标准及其它有关规定;
3.9委托监理合同。
4.监理工作的主要内容:
4.1施工准备阶段监理工作内容
4.1.1编制监理规划,重要分项工程制定监理实施细则,并进行分项工程监理交底。
4.1.2参加建设单位组织的第一次工地会议,按照建设单位授权进行监理工作交底。
4.1.3审查施工图纸及有关的技术资料,将审查意见报建设单位;协助建设单位组织设计交底,并保存记录。
4.1.4审查分包单位、供货单位资质,将审查意见报建设单位.
4.1.5审查施工单位的施工组织设计及施工方案;保证进度、质量的施工技术措施方案;安全生产和文明施工的工作安排,将审查意见报建设单位,并督促施工单位实施。
4.1.6检查、签认施工单位报送的测量放线控制成果。
4.1.7审查施工单位报送的工程开工报审表,将审查意见报建设单位。
4.1.8每周四下午14时召开工地例会,协调解决施工中的各种问题。
4.2质量控制监理工作内容:
4.2.1审核进场各种原材料、半成品、构配件、设备的出厂质量合格证明,监督施工单位的材料复试过程,控制进场原材料、半成品、构配件、设备的质量。
4.2.2按规定的程序,审查新材料、新工艺、新技术、新设备的应用手续。
4.2.3检查签认土壤、桩基、砼、砂浆强度、钢筋接头强度、管道强度及严密性等施工试验报告。
4.2.4检查施工单位的计量检测工具、设备的技术状况。
4.2.5检查、签认施工单位报送的施工过程中的测量放线控制成果、沉降观测记录。
4.2.6通过巡视、旁站等方式,监督施工单位执行施工验收规范及质量验评标准,检查、签认隐蔽工程验收记录和分项、分部工程质量检验评定表。
4.2.7督促施工单位对不合格的分项工程(工序)返工。对质量事故按有关规定及时上报、组织处理,并向建设单位汇报。
4.2.8对(地基、基础、主体)分部工程、单位工程质量进行竣工预验收,提出工程质量评估报告。协助建设单位组织分部工程验收和工程竣工验收、备案工作。
4.2.9督促施工单位及时记录、整理工程施工资料。工程竣工时,监理核查施工资料及竣工图,并督促施工单位及时交建设单位。
4.3进度控制监理工作内容:
4.3.1制定进度控制方案,报送建设单位.
4.3.2审查施工单位工程总进度计划;年、季、月、周进度计划,将审查意见报建设单位。
4.3.3跟踪检查进度计划落实情况,发现问题及时协调、督促解决存在问题,促使按计划实现。
4.4造价控制监理工作内容:
4.4.1制定造价控制方案,报建设单位
4.4.2审核施工单位报送的工程量清单、工程款支付申请表,将审查意见报建设单位。签署工程款支付证书。
4.5合同管理监理工作内容
4.5.1工程暂停及复工处理
4.5.2工程变更管理
4.5.3费用索赔处理
4.5.4工程延期及工程延误处理
4.5.5合同争议解决
4.5.6合同解除
4.6信息管理监理工作内容
及时收集、整理监理资料,为工程监理提供及时、准确的工程信息。
4.7协调甲方、施工单位及其它与本工程有关单位的相互关系。

 

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