北京某工程项目高层住宅楼施工组织设计

关 键 词:施工组织设计
资料等级:北京某工程项目高层住宅楼施工组织设计
发布时间:2015-5-28
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资料简介
北京某工程项目高层住宅楼施工组织设计
工程特点、重点与难点
3.3.1##3#住宅楼工程位于安华西里繁华地带,在小区内建设。周围紧邻居民楼和学校,所以在本工程建设期间既不能影响周围居民的正常生活,也不能影响学校的正常上课,所有施工生产都要针对这一特殊性来科学组织安排。
3.3.2施工工期短:工程总工期为9.5个月,阶段时间内资源投入大,对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。
3.3.3施工获奖标准高:工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯整体市优”。
3.3.4施工场地异常狭小:现场内只有住宅部分局部有少量场地可以利用,材料堆场、施工机械设备场地难以布置,需外租用场地解决材料加工及工人食宿等相关问题。现场场地严重不足将是施工面临的最大难题。
3.3.5外围交通的影响:工程位于交通繁忙的繁华市区,交通流量大、堵塞严重,而且受交通时段的限制,这将给材料、混凝土、设备的运输带来影响。解决外围交通不利的影响是工程施工的重要工作。
3.3.6本工程平面造型复杂,施工场地狭小,需进行精心设计,科学计算;合理安排现场用地。
3.3.7本工程经历一个冬季施工和一个雨季施工,其中土方工程、边坡支护工程、部分结构工程在冬季施工、部分内装修工程、外檐工程、屋面工程在雨季施工;因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重;
3.3.8本工程采用商品混凝土,如何保证商品混凝土施工质量是本工程重点;
3.3.9底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求,须加强管理和监测,以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。
3.3.10屋面防水、厕浴间防水、地下室防水施工是保证正常使用功能质量控制的重点;
资料目录
目   录
1. ##3#住宅楼工程施工组织设计编制说明 1
2. ##3#住宅楼工程施工组织设计编制依据 3
2.1招标依据 3
2.2图纸依据 3
2.3 主要政策法规文件 3
2.4 主要质量验收规范、规程、图集 4
2.5其他依据 8
3. ##3#住宅楼工程概况 9
3.1工程概况 9
3.2 施工现场条件 16
3.3 工程特点、重点与难点 16
4. ##3#住宅楼工程施工部署 18
4.1施工部署原则 18
4.2 施工目标部署 21
4.3项目经理部的组成及分工 22
4.4施工任务划分 29
4.5 施工流水段划分 30
4.6 施工组织协调 30
4.7 施工进度计划 31
4.8主要机械设备供应计划 33
4.9劳动力计划 33
5. ##3#住宅楼工程施工准备 35
5.1技术准备工作 35
5.2现场准备工作 39
5.3照相和录像准备工作 40
5.4主要材料计划 41
5.5施工现场临时用水 47
5.6施工现场临时用电 50
6. ##3#住宅楼工程施工方案 56
6.1 测量工程 56
6.2 土方工程 61
6.3 回填土工程 65
6.4 边坡支护工程 66
6.5 防水工程 71
6.6 钢筋工程 78
6.7 模板工程 91
6.8 混凝土工程 97
6.9 砌筑隔墙工程 104
6.10 抹灰工程 110
6.11 门窗工程 114
6.12 地面与楼面工程 120
6.13 涂料工程 124
6.14屋面工程 128
6.15 垂直运输及脚手架工程 131
6.16 暖卫工程 136
6.17机电工程 153
6.18冬雨季施工方案 169
7.  ##3#住宅楼工程施工进度计划保证措施 177
7.1 建立完善的计划保证体系 177
7.2 人、财、物的保障 177
7.3 农忙季节、节假日保障措施 177
7.4 组织管理措施 178
7.5 加强计划管理 178
7.6 加强技术管理 178
7.7 加强现场施工管理 178
7.8 总包管理的保障 179
8.  ##3#住宅楼工程质量保证体系与保证措施 181
8.1质量标准及质量目标 181
8.2 质量保证体系 181
8.3 质量职责 183
8.4组织保证措施 184
8.5技术保证措施 185
8.6 质量管理程序 186
8.7 质量控制和保证的具体措施 187
8.8计量的控制措施 200
8.9 加强材料管理 202
8.10工程质量程序控制示意图 203
8.11质量计划 211
8.12 实现“结构长城杯整体市优” 规划 217
8.13公司对项目的管理(周检管理) 227
9.  ##3#住宅楼工程安全施工保证措施方案 229
9.1 安全生产目标与保证体系 229
9.2 安全施工管理制度 229
9.3 安全管理工作 230
9.4 施工安全 231
9.5 消防管理措施 237
9.6 现场施工安全及保卫措施 238
10. ##3#住宅楼工程环境控制措施 238
10.1环境保护责任目标 239
10.2减少扰民噪声 239
10.3扬尘污染控制 240
10.4材料运输及运输遗撒的控制 240
10.5车辆管理措施 240
10.6防坠落管理措施 241
10.7食物中毒管理措施 242
10.8节水、节电、节油管理措施 242
10.9水泥消耗管理措施 243
10.10机械设备油泄漏及废弃物处置的管理措施 243
10.11污水排放控制 244
11. ##3#住宅楼工程文明施工措施 244
11.1 创建文明工地计划 244
11.2文明施工措施 246
12. ##3#住宅楼工程施工现场平面布置 249
12.1布置原则 250
12.2施工场地规划 250
12.3基础、主体结构和装修阶段施工现场平面布置 251
13. ##3#住宅楼工程分包计划和对分包队伍的管理措施 252
13.1选择分包单位的计划 252
13.2对各专业分包队伍的管理措施 253
13.3对工程质量的严格控制,确保过程精品 255
14. ##3#住宅楼工程应急预案 256
14.1 生产安全应急预防案 256
14.2 消防安全应急预案 261
15. ##3#住宅楼工程总包与监理和设计的配合措施 268
15.1与监理工程师的配合措施 268
15.2与设计单位的配合措施 268
16. ##3#住宅楼工程使用新技术、新工艺的可行性 270
16.1现代混凝土应用技术 270
16.2高效钢筋技术 270
16.3 粗直径钢筋连接技术 270
16.4 新型模板和脚手架技术 270
16.5建筑节能技术 271
16.6新型防水 271
16.7电气、给排水工程新技术、新材料、新工艺应用 271
16.8信息化施工技术 271
16.9 总承包项目管理综合技术 272
17. ##3#住宅楼工程思想政治工作保证措施 274
17.1政治工作的方针目标 274
17.2思想政治工作重点 275
17.3现场思想政治工作的组织保证体系 276
17.4 现场思想政治工作质量体系的运行管理措施 276
17.5 管理目标 277
18. ##3#住宅楼工程降低工程造价措施 278
19. ##3#住宅楼工程为甲方提供服务和保修计划 281
19.1服务宗旨 281
19.2施工前期为甲方提供服务 281
19.3施工过程中为甲方提供服务 281
19.4施工后期为甲方提供服务 283
19.5竣工后投入使用的服务 283
19.6竣工回访和工程保修 284
20. ##3#住宅楼工程企业识别系统(CIS)工作计划 285
编辑评价
本施工组织设计内容编制详细,符合施工组织设计规范,可作施工组织设计范本在施工组织方案编制过程中供工程师进行参考使用!
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