南京市某住宅楼质量通病防治监理实施细则

关 键 词:监理实施细则
资料等级:南京市某住宅楼质量通病防治监理实施细则
发布时间:2018-12-12
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资料简介
一、《导则》的目的和意义
1、住宅工程质量通病防治的目的:落实防治措施,最大限度控制住宅工程裂缝、渗漏等质量问题的发生,有效提高南京市住宅工程质量总体水平。
2、住宅工程质量通病防治的意义:“三个代表”思想的认真实践,服务于民的具体体现,强化建筑工程质量管理的重要举措。
三、住宅工程质量通病防治的措施
1、监理单位
(1)对审查后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》提出具体要求和监控措施,并列入《监理规划》和《监理细则》。
(2)认真做好隐蔽工程和工序质量的验收,上道工序不合格时,不允许进入下一道工序施工。
(3)配备常规的便携式检测仪器,加强对工程质量的平行检验,发现问题及时处理。
(4)工程完工后,应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》
2、具体的住宅工程质量通病防治的技术措施
墙体裂缝防治的技术措施
1、砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉。
2、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d(不应小于28d),上墙含水率宜为5%~8%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d,并不得在饱和水状态下施工。
3、填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔15d以后,方可将其补砌挤紧;补砌时,对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
4、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
5、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰,并不得少于30d。
6、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
7、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求,不得折弯压入砖缝。
8、采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处,应用15mm×15mm木条预先留缝,在加贴网片前浇水湿润,再用1:3水泥砂浆嵌实。
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可供监理工程师参考使用。
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