福建某医院外科大楼综合工程监理大纲

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资料等级:福建某医院外科大楼综合工程监理大纲
发布时间:2018-5-23
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资料简介
一、工程概况
1、概况
###外科综合楼是一幢以外科住院病房为主,并设有手术部、影像部、检验科、病理科等功能科室的综合性医疗建筑,属一类高层建筑。位于福建 医院院区的西南侧,东与已建门诊综合楼相接(间距:9m、13m),北面隔院内中心绿地与原有病房楼(间距:51m、61.3m)通过连廊连通,西距规划道路红线19m,南距用地红线13m。
总建筑面积58306m2(其中地下室8522m2,地上49784m2),地下2层,地上25层,裙房高29.95m,主楼高99.6m。
###外科综合楼中,布置了整个医院的手术部,此部分专业性强、工艺、设备复杂、洁净技术要求高,投资大,这是施工中技术性难度高的地方,要求认真审阅施工图等技术文件,做好施工中优质服务,以确保质量。
结构体系:框架剪力墙结构、钢筋砼梁板(地下一层楼板,即人防顶板,460厚采用无梁楼盖)。
抗震设防类别为乙类,框架、剪力墙抗震等级均为一级,柱墙砼强度等级为C55-C30,梁板砼强度等级为C40-C25。同层柱、剪力墙砼强度等级比梁板高1-3级。
地下二层设五级人防急救医院,屋顶设置直升飞机停机坪。
外墙装修,四层以下采用干挂磨光花岗岩饰面,五层及以上均采用2.5厚铝单板及玻璃幕墙饰面。
内墙装饰见室内装修材料表(暂缺)。
防水做法为找平层上设高分子益胶泥防水涂料及高聚物改性沥青防水卷材(屋面3mm厚,聚脂胎;地下室4mm厚,玻纤胎),屋面隔垫层有二种,一是400高预制板架空隔热层;一是25厚挤塑泡沫板、40厚整浇细石砼面层。
本工程共选用12台电梯(均采用病床电梯),额定载重量均为1600kg,速度除2部为1.75m/s,其余均为2.5m/s;又,四层至五层之间设2台杂物电梯,额定载量250kg,速度0.4m/s。
本工程四、五层均为洁净手术区,分Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级标准设计,包括洁净用房、洁净走道等空调系统、空气净化系统。
本工程设有医用气体系统,包括真空吸引系统、空压供应系统、氧气供应系统。
给排水工程
(1)给水系统,日用量1077.3m3。采用五个分区给水,地下二层至地面二层为一区,由市政直供;三至五层为二区,变频供水,六至十四层为三区,十五至二十二层为四区,均由屋面水箱减压供水,二十三至二十五层为五区,由屋面水箱供水。地下二层设有170m3生活水池及加压泵,屋面设45m3高位水箱。
(2)排水系统,采用雨污废水分流,总排水量438.9m3/d。洁净区洗刷废水及雨水直接排入室外雨水管网,其它有污染的污水经化粪池预处理,并入原医院二级生化处理站,处理达标后,排入市政污水管网。
本工程设有热水系统、开水供应系统、循环冷却水系统、消防给水系统及人防给、排水系统。
电气工程
本工程电气设计内容包括有变配电及柴油发电机房,楼内的照明及动力配电系统,应急照明,防雷及接地系统,火灾自动报警及消防联动系统,公共广播及智能化系统。
本大楼负荷等级包括所有消防用电设备,安保中心,通迅、信息中心,综合布线等为一级负荷外,客梯、生活泵,地下室多功能厅用电为二级负荷,其余为三级负荷。高压电源为独立二路一用一备,用电设备总容量为5734KW,设置四台变压器,其容量二台为1600KVA,二台为1250KVA,为满足医用放射线设备供电要求,设置一台容量为400KVA专用变压器。为了保证消防设备及重要负荷用电,变电所内设置一台1000KW自启动柴油发电机。
空调通风洁净工程
本工程设有通风工程、空调工程和医用气体三大类。其中,通风工程有地下室通风、污染房间排风、卫生间排风、消防防排烟通风、人防通风等;空调工程有大楼舒适性空调、手术室净化空调、手术室ICU等冬季供暖空调等;医用气体有氧气供应系统、压缩空气供应系统和真空吸引系统等。
建筑智能化工程
本工程按乙级标准设置监控系统,主要实现对大楼内中央冷、热源系统;空调系统;手术室无菌空调系统;送、排风系统;供配电系统;给排水系统;电梯系统;医用气体系统(氧气及负压系统);空气物流系统;地下车库照明、屋面公共照明及紫外线消毒灯等设备进行监视和控制,以达到安全、可靠、节能的目的。
安全防范系统包括闭路电视监控系统;车库管理子系统;门禁系统。
本工程设有:卫星接收及有线电视系统;综合布线系统;病房呼叫对讲系统;手术室医用对讲系统;手术室闭路电视示教系统;电子屏公告系统;多媒体信息查询系统;分诊排队系统等。
2、监理工期:约1100日历天,工程总投资约2.6亿元人民币。
3、监理阶段:施工阶段监理。
4、监理范围:中标并签订监理合同后,一周内进驻现场协助建设单位做好各项前期工作,即时开始履行施工阶段单位工程和总体工程(除市政给水、电力、电信、煤气等专业配套工程外的所有施工项目)的各项监理职责,并做好投资、质量、进度和安全监理。
二、监理工作的指导思想和监理本项目优势
 本工程是集外科住院、手术、影像、检验、病理等功能科室的综合性医疗建设工程。本工程建设监理工作的好坏直接影响工程建设目标的实现。为此,本公司针对项目的特点确定如下的监理工作指导思想。
 (一)监理工作的指导思想
精心组织、合理分工、明确职责、规范程序、控制过程、科学管理,为业主提供施工监理全过程的优质服务。配置精强的人员和优良的设备,发挥业已积累的回填方、房建、附属配套等工程监理的综合优势,遵循“守法、公正、诚信、科学”的监理原则,以良好的工作作风和职业道德,可靠的ISO9001标准的质保体系。确保业主建设意图和建设目标的最佳实现,为本工程的建设和发展贡献一份力量。
在本工程监理过程中将始终贯彻三个意识:一是主动意识,主动承担监理工作,主动管理,当好业主的主管,包括为业主应做的事,我们都要主动提醒,以免造成不利业主的索赔发生;二是典范意识,在业主和政府主管部门的支持下,我们将使本工程成为精品工程质量的典范、安全文明工地的典范、规范化监理的典范;三是服务意识,恪守满足业主要求的信条,以提供使业主满意的服务为归宿,对承包方严格管理,热情帮助,一切以工程大局为重。
(二)监理本项目的优势
1、本公司历年均获得省工商行政管理局授予“重合同、守信用”的监理单位及福建省“先进监理单位”称号。以诚信履行监理合同约定的义务和责任。
2、拥有一批思想作风好、综合素质高,组织协调能力强的各专业监理工程师,其中国家注册监理工程师48人、造价师10人、高级工程师35人。具有充足的人才资源,能为监理项目选配称职监理人员。
3、设置有11名专家组成的技术委员会由资深的建筑、结构、强电、弱电、给排水、设备、园林专家组成(其中国家注册一级结构师3人、国家注册建筑师8名)专门指导、审核、处理项目监理工作各专业的重大和疑难技术,为项目监理工作提供技术支撑。
4、设备资源充足,公司拥有价值120万元的各种测量、试验、计算机、通讯、照相、摄像及办公设备,能为监理项目提供必需的监理设备。
5、通过ISO9001标准质量保证体系的认证,并保持有效的运行。形成监理服务和监理工作规范化、标准化的管理。为提供项目监理的优质服务和优良工作奠定了坚实的基础。
6、建立了包括组织管理和技术管理在内26项经营管理制度,各项工作实行制度化管理,分工明确,职责分明,为项目监理工作到位提供了组织与制度的保证。
7、多年来先后承担了百余项包括钢结构、轻钢结构、预应力砼结构、框剪结构等各类型的房屋建筑及数十项市政工程监理项目,竣工项目中有数十个项目的竣工质量被评为优良工程,积累了丰富的与本工程同类工程的监理工作经验。
8、建立并实施了有效的检查、审核、考评办法,定期或不定期对项目监理人员和监理工作进行检查和考评,不断推动项目监理工作质量的持续改进和提高。
9、项目部监理技术工作由公司专家委员会指导,关键技术问题的处理将得到公司专家的审核和协助,及时、准确处理好过程遇到的疑难或重大技术问题。
10、项目部监理规划的制定,施工图审核,设计交底,施工组织设计的审批,新技术、新方法的采用,重大质量隐患或质量事故的处理,重要分部和单位工程验收,工程预、决算的审核及监理工作总结的编审等10项关键的监理工作由公司直接控制,以确保项目部的监理工作质量,满足监理工作的需要。

 

资料目录
一、工程概况
二、监理工作的指导思想和监理本项目优势
(一)监理工作的指导思想
(二)监理本项目的优势
三、监理组织方案及专业配套系统图(表)
(一)监理组织方案
(二)专业配套系统图(表)
四、监理人员的职责分工
五、工程质量控制目标及措施
(一)质量控制目标
(二)质量控制方法
(三)质量控制措施
1、质量控制的基本原则
2、质量事前控制的措施
3、质量事中控制的措施
4、质量事后控制的措施
(四)原材料质量控制措施
1、原材料质量控制的内容
2、原材料质量控制的方法
3、工程材料、构配件质量控制措施
(五)质量控制手段及质量控制点
(六)旁站监理控制措施
1、旁站监理的范围和内容
2、落实旁站监理的人员与职责
3、规范旁站监理的程序
4、检查施工现场质量记录
5、执行隐蔽工程旁站监理计划
6、实话建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划
7、做好旁站监理记录
 六、工期控制目标及措施
(一)工期控制目标
(二)工期控制的方法
1、工期的事前控制
2、工期的事中控制
3、工期的事后控制
(三)工期控制的措施
1、工期控制的组织措施
2、工期控制的技术措施
3、工期控制的合同和信息措施
七、工程投资与工程进度款支付控制目标及措施
(一)投资控制目标
(二)工程进度款支付控制目标
(三)投资控制的措施
(四)进度款支付控制措施
(五)投资控制的方法
八、保证施工安全的监理控制措施
(一)安全控制目标
(二)安全控制措施
九、合同管理措施、信息管理措施和协调工作
(一)合同管理措施
(二)信息管理措施
(三)督促业主与施工单位履行合同,执行技术标准
(四)协调工作措施
十、项目监理工作流程
十一、项目监理工作制度及廉洁自律措施
(一)项目监理工作制度
(二)廉洁自律措施
十二、自备检测设备配置情况
十三、监理过程所用各类表格、资料、信息管理、文件移交、归档办法
(一)监理过程所用各类表格
(二)监理过程要求施工单位提交的资料及向建设单位提供的监理报告
(三)信息管理办法
(四)文件资料管理、移交及归档办法
十四、本工程监理重点与难点分析
十五、合理化建议
十六、监理服务质量的检查与考核办法
十七、本工程质保体系实话的承诺
编辑评价
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