老年人公寓与老年人住宅开发策划方案

关 键 词:开发策划方案
资料等级:老年人公寓与老年人住宅开发策划方案
发布时间:2018-9-29
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资料编辑:jianzhushijia
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资料简介
老年人公寓和老年人住宅都是由市场运作带有经济利益的住宅开发类型,它的目标客户很明确,就是数量一直在增长的老年人。
......
二、老年公寓的优点
(一)有利于老年人身心健康;
(二)为儿女减轻负担,提高社会效率;
(三)老年公寓不寂寞。
(四)服务专门化、系统化,使老年人生活质量大大提高;
(五)老人仍拥有自己的居所,让老人有家的感觉,又能享受一般住家所无法达到的配套服务。
三、老年公寓的几个问题
第一是市场。老年公寓潜在市场巨大,但有效需求不足,其开发建设需投入一定的市场培育工作,何时介入,需要选择一个时机。
第二是收费。目前老年公寓基本上是根据老人的身体状况进行分类收费,按照护理级别每月为400到800元不等。这样的收费对离退休干部来说还可以承受,但对于广大工薪阶层的老人却是难以承受。
第三是服务人员的素质和服务水平难以得到保障。因为绝大多数的老年公寓的护理人员是来自农村或是下岗职工,缺少专业的老年护理知识。
第四是规模和设施。因为老年公寓还处于起步阶段,还难以形成规模效应,距离“产业化、社会化、规范化”还有一段距离。
第五是管理。由于老年公寓是新生事物,国家对它的各项管理政策还有待明确,比如享受的优惠政策不具体;政府监管也不是很完善,问题也比较多。
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