某商业街项目石材干挂工程施工合同

关 键 词:施工合同范本
资料等级:某商业街项目石材干挂工程施工合同
发布时间:2016-1-22
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资料简介
某商业街项目石材干挂工程施工合同
1.工程概况
1.1工程名称:       
1.2工程地点:           
1.3工程内容: 石材的加工,石材的干挂施工等  
2.承包范围、内容和承包方式
2.1工程范围:
2.1.1设计图纸外墙干挂石材的加工、运输、石材的干挂施工等。
2.1.2发包方指定的其他工作。
2.2承包内容:
2.2.1按照图纸要求进行石材的加工、运输、保管等。
2.2.2石材的干挂施工:
2.2.2.1清理基础、清洗石材、钻孔成槽、安装铁件、螺栓、镀锌槽钢角钢龙骨、干挂石材。
2.2.2.2硅酮耐候密封胶密封、打蜡、清洗面层。
2.3承包方式:
本工程实行承包方包工包料总承包负责的管理方式,针对上述承包范围,承包方承担包人工、包机械、包材料及材料质检、包工期、包质量、包安全的总承包管理的全部责任和风险。
3.合同文件
3.1组成本合同的文件及优先解释顺序如下:
3.1.1 双方有关工程的洽商、变更等书面记录、文件及附件;
3.1.2发包人或工程师有关指令、通知及工程会议纪要
3.1.3本合同条款;
3.1.4标准、规范及有关技术文件;
3.1.5图纸;
3.1.6工程报价单或预算书。
4.双方一般权利和义务
4.1发包方工作
4.1.1开工前提供具备施工条件的施工场地。
4.1.2协调承包方接通临时水电,由此产生的费用由承包方承担。              
4.1.3协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作。
4.1.4开工前交验水准点与坐标控制点。
4.1.5开工前进行图纸会审和设计交底。
4.1.6按合同约定支付工程款。
4.1.7合同签约后5天内向承包方提供施工图贰套。
4.2承包方工作
4.2.1合同签订后5个工作日内,承包方应进行深化设计、组织施工,并报总监和发包方项目经理确认并经各方认可后方可施工。
4.2.2经监理或发包方审核的月完成工作量表及下月计划每月15日提供给发包方项目部,未完成计划则视同承包方无完成合同的能力,发包方有权终止合同,并由此产生的一切损失由承包方承担 。
4.2.3承包方承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明相关责任。 
4.2.4承包方按当地政府部门规定办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续。  
4.2.5工程未交付发包方前,承包方负责施工区域已完工程的所有成品的保护工作,保护期间发生损坏,承包方自费予以修复。因承包方原因对现场其他承包单位的工程或材料设备造成损坏的,承包方承担修复及赔偿责任,如承包方未能按照发包方及监理方的要求及时修补及赔偿,发包方有权另请第三方完成,由此产生的费用由承包方承担。
4.2.6施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护由承包方制定相应措施或方案并实施,费用由承包方承担。   
4.2.7承包方应为施工人员购买所有的国家、省、市规定的各类保险,购买的保险费用已含在总价内,不另行计取。
4.2.8施工场地清洁卫生要求工完场清。                             
4.2.9遵照实施包方代表发出的指令,按时按质完成,参加各类施工协调、配合会,由于工地交叉引起的问题,承包方有义务进行配合协商解决。
4.2.10对发包方支付的工程款,承包方须优先用于支付工人劳动报酬;承包方有恶意拖欠、克扣工人劳动报酬行为,发包方有权采取下列任一或全部措施,承包方并应赔偿因此给发包方造成的相关一切损失:
4.2.10.1在承包方工程款中扣除相应款项,直接支付给承包方所属工人。
4.2.10.2性质特别严重的,解除合同。
4.2.11根据设计图纸及发包方要求,在发包方规定的时间内提供材料、成品、半成品,对样品进行封存,并在现场提供样品展示。
4.2.12承包方供应材料在进场前应办理封样手续,并按规定经检测合格后方可使用。
4.2.13承包方应严格按北洋设计院设计的效果图及承包方所找设计院所做的施工图、施工方案组织施工,每块石材必须有固定件固定。
5.合同工期与施工进度
5.1合同工期
5.1.1开工日期: 年  月   日,(具体以发包方批准的施工报告为准)        
5.1.2竣工日期:    年   月  日,(具体随发包方施工总体进度)      
5.1.3合同工期总日历天数     天
5.2工期延误
5.2.1双方约定工期顺延的其他情况:因不可抗力或发包方原因造成工期延后的,工期可以顺延。 
5.2.2因以下原因在施工关键工期线路上,造成各关键时间控制点工期拖延确属不可避免,经发包方确认,工期顺延。但发包方不承担包括承包方窝工、停工、机械进出场、台班费等在内的其它费用责任。
5.2.2.1发包方在开工前不按合同约定条件交出施工场地,提供图纸。
5.2.2.2发包方供应的材料设备等(如有),未按双方商定的时间进场或交验并且发现质量问题且影响施工。
5.2.2.3因发包方原因工程延期开工、停建、暂停施工(不含勒令停工)。
5.2.2.4上述情况发生后3天内,承包方就延误的内容,向发包方提交书面报告,经发包方核实后批准。
5.2.3合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成,不得另计加班赶工费。
5.2.4发包方因考虑总体工序搭接可适当调整承包方分项工程工期,承包方不得因此而拒绝施工。
5.3进度计划
5.3.1承包方进场施工后一周内提供施工组织设计(施工方案)和进度计划。
5.3.2发包方签收后五天内予以确认。
6.合同价款、工程量确认和工程款支付
6.1合同总价
本工程合同总价款金额暂定为(人民币)大写:  伍佰零贰万伍仟   元整,小写:¥   5025000.00 元。
6.2合同价款及调整
6.2.1本合同价款采用方式:固定综合单价,综合单价为335元/㎡(大写:叁佰叁拾伍元每平方米),按实结算。若有变更项目,其价格由双方另外协商确定。
6.2.2双方约定合同价款的其他调整因素: 若发生以下情况之一的,可以进行相应调
6.2.2.1发包方书面认可的设计变更或修改。
6.2.2.2工程量按实结算,如有材料变更调整,需由设计、发包方、承包方签字认可。
6.2.2.3发包方书面认定的经现场签证的工程量增减。
6.2.2.4合同约定的其他调减或调增。
承包方在上述情况发生的5日内通知发包方,发包方应在5日内给予确认,并作为工程造价调整的依据。承包方提供的工程量不真实或不明确,发包方有权要求承包方提供更为详细的资料,备发包方审查核实。
6.2.3如施工期间出现发包方供材料,则发包方供材料从投标报价中剔出。
6.2.4承包方报价时固定单价不但包括石材成本、加工、运输、干挂施工的费用、材料损耗、现场清理等直接费;还包括由承包方承担的间接费、其他费用、税金等全部费用和要求获得的利润以及应由承包人承担的义务、责任和风险一切费用(即承包方投标报价包含施工过程中可能发生的一切费用)。
6.2.5以本合同单价只限于合同规定品种、厚度及加工方式,如有增加技术要求及石材厚度,价格另议。
6.3工程量确认
6.3.1工程竣工验收合格后,工程量以发包方、监理、承包方现场实际测量为准,并经三方签字确认。
6.4双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:
6.4.1龙骨安装结束、石材完全进场安装付至合同总价的25%,安装结束付至合同总价的50% ,工程验收合格并提供完整的符合要求的竣工资料后付至合同总价的55% ,工程竣工验收合格后20天内上报完整结算资料,审计结算后付至审计总价的95%(以房顶工程款),余款作为质量保证金,验收合格后交房之日起两年内若无质量、安装问题,并且此保质期内积极配合物业部各项工作(必须由公司物业部经理签字),余款在保修期满后30日内一次性付清。 
6.4.2支付工程款时,承包方必须持项目所在地税务机关领购或代开的发票办理领取工程款,同时需开具发票。
7.工程款结付形式
7.1双方约定,本工程的工程款结付形式采用60%以货币支付,40%以承包方认购发包方的房产价款进行抵顶。
7.2承包方必须按以上约定认购发包方开发的房产,并以房款抵充工程款,抵充工程款的房款在工程款支付至本合同额的55%时开始扣除。
7.3双方确定以发包方开发的以下住宅或商业房产作为抵充工程款的房产:
7.4抵充工程款的房价以本合同签定月份的房产销售每平米单价为计价基准,抵充工程款的房产在本工程结算审计完成后交割。
8.工程变更
8.1所有设计变更均需得到发包方的同意才能进行,如承包方私自施工未经发包方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变,发包方除不承担相应费用外,所引起的一切后果由承包方承担。
8.2承包方在施工过程中提出设计变更要求,必须先报监理和发包方,由发包方与设计单位协调解决,提出设计变更的书面材料后方可执行。
8.3发包方的任何变更要求承包方必须无条件执行。
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