深圳市某小区环境影响报告书

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资料等级:深圳市某小区环境影响报告书
发布时间:2016-1-22
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资料简介
深圳市某小区环境影响报告书
1 总    论
1.1 任务由来
深圳某花园是深圳某房地产开发有限公司投资拟建的一处住宅区。该住宅区以别墅为主,包括少量3层排屋和5~6层的低层住宅楼,计划于#年年内破土动工,建筑期约为18个月。
本项目位于西丽湖度假村内,最初选址于深圳市一级水源保护区,考虑到对西沥水库的不利影响而改换地块,现选址于一级水源保护区界线外,部分地块位于深圳市西沥水库二级水源保护区内,距离西沥水库的最近距离约为350m,距离一级水源保护区界线的最近距离约为150m。根据国家及深圳市有关环保法律法规的规定,该土地开发属于深圳市重点管理项目,需要进行环境影响评价。基于《建设项目环境保护管理条例》及国家环保总局环发[2001]17号《关于公布<建设项目环境保护分类管理名录>(第一批)的通知》有关规定,本项目需编写环境影响报告书并经环保部门审批后方可开工建设。
考虑到本项目部分地块处在深圳市西沥水库二级水源保护区,周围还有一些住宅楼,在施工期间可能对周围环境造成一定影响,周围环境也会对本项目在运营期间造成一定的影响。因此,开展本项目的环境影响评价工作,分析周边环境对本项目的影响以及本项目在不同时段对周边环境及其环境敏感受体的影响,以确保能够落实有关水源保护的规章制度,同时对施工期间环保措施、环境监控与管理的实施进行预先考虑,进一步对项目的后续工作提出有针对性的防治对策,并据此加强环境监理工作,以便在对水源等环境敏感点不加重影响的前提条件下,实现本项目所选土地的优化配置。
受深圳某房地产开发有限公司的委托,北京师范大学环境科学研究所和深圳市环境工程咨询服务中心共同承担此项目的环境影响评价工作。接受委托后,在深圳市西丽湖度假村管理单位的积极配合下,两家单位有关技术人员到现场进行了实地踏勘与调查,收集了资料并进行了整理分析,在此基础上编制了本项目的环境影响评价工作大纲。#年7月23日,深圳市环保局组织召开本大纲的专家评审会,与会专家肯定了该评价大纲的工作内容及工作方法,并提出修改意见。随即两家单位有关技术人员依据专家意见对大纲进行了修改和补充,并报深圳市环保局审批(批复意见见附录)。依据修改后的大纲和深圳市环保局对大纲的批复意见,评价单位开展了深入的调查、研究、分析与计算工作,最终编制了本项目的环境影响报告书。
在本报告书的编制过程中,得到深圳市环保局的大力支持,同时,西丽湖度假村管理委员会、深圳某房地产开发有限公司、深圳市环境保护监测站等单位对评价工作的开展亦给予了极大的支持与帮助,在此一并深表谢意。
1.2 编制依据
本评价以下列法规文件为依据:
.相关法律法规
《中华人民共和国环境保护法》,1989.12;
《中华人民共和国水污染防治法》,1996.5;
《中华人民共和国大气污染防治法》,2000.4;
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》,1996.10;
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》,1995.10;
《建设项目环境保护管理条例》,国务院令第253号,1998年;
《广东省建设项目环境保护管理条例》,广东省人大[1994]57号;
《深圳经济特区环境保护条例》,2000.3;
《深圳经济特区饮用水源保护条例》,1994.12.26;
《深圳经济特区市政排水管理办法》,1999.8.6;
《深圳经济特区水土保持条例》,1997.2.26;
《深圳经济特区环境噪声污染防治条例》,1993.12;
《关于颁布深圳市环境空气质量功能区划的通知》,深府[1996]362号;
《关于颁布深圳市地面水环境功能区划的通知》,深府[1996]352号;
《关于重新划分深圳市生活饮用水地表水源功能保护区的通知》,深府[2000]80号;
《建设项目环境影响评价收费标准的原则与方法》(计价格[#]125号),#.1。
.相关技术资料
《环境影响评价技术导则 总纲 大气环境 地面水环境 声环境》,中华人民共和国环境保护行业标准,HJ/T2.1~2.3-93,HJ/T2.4-1995;
《深圳市生态环境保护与建设“十五”规划》,深圳市环境保护局,2001;
《深圳某花园设计说明》,深圳某房地产开发有限公司,#.6;
《深圳市西丽度假村生活污水处理方案》,深圳市利赛实业发展有限公司,#.6.26(此处度假村即指本项目)。
1.3 评价目的和原则
1.3.1 评价目的
针对本项目的实际特点,本次评价的主要目的为:
(1)掌握拟建项目周围地区环境质量现状和当地社会经济状况,调查项目周围环境敏感点的环境概况,为项目的施工和投产运营提供背景资料并提出相关的建议。
(2)分析论证项目建设与环境保护之间的关系,找出存在和潜在的环境问题,提出切实可行的防治措施和解决办法,以求经济建设和环境保护协调发展。
(3)分析预测项目对周围环境的污染及其影响程度和范围,得出结论并提出建议,提出污染处理措施以及环境管理与运行监控计划方案,为项目建设单位和环境保护部门提供环境管理和监控依据。
(4)分析预测项目周边环境对项目的影响程度和范围,并作出结论和建议,提出必要的解决办法。
(5)促进公众了解项目内容,充分考虑公众的看法和意见,希望公众参与、监督项目的建设和运营工作。
1.3.2 评价原则
本次评价应遵循以下原则:
(1)本评价相关资料的收集应该全面、充分,现状调查和类比调查分析应该具有代表性;
(2)污染调查与工程分析力求准确;
(3)环境影响预测与评价方法要具有合理性、数据可信;
(4)提出的污染防治措施应该具有很强的可操作性,提出的环境管理和监理计划要切实可行。
1.4 评价标准
1.4.1 环境质量标准
(1)大气环境质量标准
根据深圳市“十五”重点专项规划之七的《深圳市生态环境保护与建设“十五”规划》,本项目所在区域部分是一类环境空气质量功能区,禁止新建、扩建任何大气污染源,大气环境执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996),采用I级标准。
(2)水环境质量标准
根据深圳市“十五”重点专项规划之七的《深圳市生态环境保护与建设“十五”规划》,项目区部分地块属于西沥水库二级水源保护区,水环境执行《地表水环境质量标准》(GB3838-#),采用III类标准(西沥水库)和V类标准(大沙河)。
(3)声环境质量标准
根据深圳市“十五”重点专项规划之七的《深圳市生态环境保护与建设“十五”规划》,本项目运营期间声环境质量执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096-1993)2类标准。
1.4.2 污染物排放标准
(1)大气污染物排放标准
大气污染物排放执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)中的一类标准。
(2)水污染物排放标准
废水排放执行广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)中城镇二级污水处理厂的一级标准;
(3)声源控制标准
建筑工地应执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)的相关规定。
1.5 评价因子、级别与范围
1.5.1 评价因子
大气环境评价因子:TSP;
水环境评价因子:CODcr、BOD5、SS(生活污水预测评价),TN、TP、NH4-N、CODMn(面源污染预测评价);
声环境评价因子:等效连续A声级。
1.5.2 评价级别
(1)大气环境
根据国家环保总局《环境影响评价技术导则》中规定的关于评价等级的划分方法,由于本次大气环境评价以对施工期扬尘的评价为主,且其影响范围较小,并考虑周边地形的复杂程度,确定本次大气环境评价的工作等级为三级。
(2)水环境
根据国家环保总局《环境影响评价技术导则》对于评价等级划分的规定,由于本项目产生的生活污水经处理达标后排入市政污水管网,运营期面源污染的影响范围和程度均较小,因此确定本次水环境评价的工作等级为三级。
(3)声环境
根据国家环保总局《环境影响评价技术导则》对于评价等级划分的规定,考虑本项目噪声污染主要来自于施工期机械噪声,且项目建设前后噪声级增加较小,确定本项目声环境评价的工作等级为三级。
(4)生态环境
本项目占地面积较小,生态破坏幅度不大,且项目建成后进行大面积的绿化,同时尽量保留原有植被,因此确定本次生态环境评价按三级进行。
1.5.3 评价范围
参照国家环保总局《环境影响评价技术导则》的有关规定,根据本项目的排污特点、项目周边自然、社会环境特征、对本项目的环境影响分析及评价等级的划分,确定本次评价范围为:
(1)水环境评价范围
现状评价范围为西沥水库与大沙河,影响评价范围主要为面源污染影响区域,雨水排入的污水管网及最终受纳水体大沙河,生活污水排入的市政管网,并对污水处理装置的可行性和效果进行分析。
(2)大气环境评价范围
施工期主要考虑施工扬尘的影响,由于本项目处于风景区内部,确定其大气环境评价范围为项目区及周边2000 m内。
(3)噪声环境评价范围
项目区及周边100 m范围内,并重点考察对周围环境敏感点的影响。
(4)生态环境评价范围
项目区为主,兼顾周边1000 m范围内生态系统。
1.6 评价重点与环境保护目标
(1)评价重点
本项目评价重点为:施工期的水土流失(包括水土流失面源污染的影响)、施工扬尘和施工噪声;运营期间则为面源污染(包括项目区面源污染现状分析与影响预测)和生活污水的影响,污水处理设施的可行性和有效性分析。同时,考虑到项目区的水环境敏感性,重点就项目建设对西沥水库的影响进行评价。
(2)环境保护目标
本项目本身作为环境敏感点,其居民即为本次评价的环境保护重点目标,同时列入环境保护目标的还有附近居民楼,具体为:
.水环境
水环境的敏感受体为西沥水库,水环境保护目标为本项目在施工和运营期间排放的生活污水都能够达标(城镇二级污水处理厂一级标准)排放,同时,运营期间的面源污染不能够进入水库。
.大气环境
大气环境的敏感受体为附近的居民住宅楼、幼儿园以及项目本身,这些敏感受体也是大气环境的保护目标。
.声环境
声环境敏感受体与大气环境相同,因此,声环境保护目标也相同。
.固体废弃物
固体废弃物的环境保护目标是对本项目产生的建筑垃圾和生活垃圾进行妥善处理,使之不成为危害区域环境的新的污染源。同时,在项目区内处于二级水源保护区的部分不能设置临时垃圾堆放场。
2 项目概况及工程污染源分析
2.1 项目概况
2.1.1 项目选址
深圳某花园地处深圳市西丽湖度假村内,斜倚深圳市南山区的麒麟山,毗邻麒麟山庄、深圳市野生动物园和深圳大学城;新建的深圳地铁西丽站以及四条大中巴士直通度假村村口。项目所处地点距离深圳市中心10 km,距离特区白芒检查站及最近的高速公路口5分钟车程,距离深圳国际机场及蛇口码头港口均不足15 km,交通十分便利;所处度假村经过20年的开发和建设,拥有齐全的吃、住、行、娱乐和休闲设施;目前,项目区主要为西丽湖度假村职工办公和居住场所,共有1400多人。
本项目拟建成花园式的别墅住宅群,主要建筑物的设计和规划因地制宜,尽量与自然融为一体。项目地块地界坐标见表2-1,具体地理位置见图2-1,项目区红线范围及水源保护区界线见示意图2-2。
表2-1  项目规划坐标
2.1.2项目设计概况
.项目简介
本项目总用地面积为58132.83 m2,容积率为0.5,建筑类别以别墅为主,配以少量三层排屋及5~6层多层住宅,同时还有大面积的绿化用地和少量幼儿园用地。具体说来,总建筑面积为29000 m2(别墅20000 m2,住宅7500 m2,幼儿园1500 m2),可销售面积为27500 m2。其中别墅为低于3层的低层建筑,住宅楼为低于6层的建筑。在规划过程中,东南西北各侧均退红线10 m。
.技术经济指标
主要技术经济指标见表2-2。
表2-2  主要技术经济指标
给水系统
新建项目拟接入市政给水管网。由于本项目所有的建筑都是低层建筑(最高不超过6层),所以市政给水管网的自来水不需加压就可以直接接入使用。

 

资料目录
目      录
1 总    论 1
1.1 任务由来 1
1.2 编制依据 2
1.3 评价目的和原则 3
1.4 评价标准 4
1.5 评价因子、级别与范围 5
1.6 评价重点与环境保护目标 6
2 项目概况及工程污染源分析 8
2.1 项目概况 8
2.2工程污染源分析 13
3 区域自然环境与社会经济概况 16
3.1 区域自然环境概况 16
3.2 区域社会经济概况 18
4 环境质量现状监测与评价 20
4.1 大气环境质量现状监测与评价 20
4.2 声环境质量现状监测与评价 22
4.3 地表水环境质量现状监测与评价 23
5 施工期环境影响预测与评价 29
5.1 施工期水土流失环境影响预测与评价 29
5.2 施工期扬尘影响预测与评价 41
5.3 施工期噪声环境影响评价 45
5.4 施工期生态环境影响分析 50
5.5 施工期水环境影响分析 52
5.6 施工期固体废物环境影响分析 53
6 运营期环境影响预测与评价 55
6.1 运营期生活污水环境影响预测与评价 55
6.2 运营期面源污染环境影响预测与评价 62
6.3 运营期固体废物环境影响分析 67
6.4 运营期其他环境影响分析 68
6.5 小结 69
7 项目建设对西沥水库的影响分析 71
7.1 项目区集雨方式现状分析 71
7.2 项目建设对西沥水库的影响分析 71
7.3 小结 74
8 环境保护措施与污染防治对策 75
8.1 施工期环境保护措施 75
8.2 运营期环境保护措施 79
8.3 针对西沥水库的环境保护措施 81
9 经济、社会和环境效益简要分析 82
9.1 经济、社会和环境效益分析的原则 82
9.2 经济、社会和环境效益分析的一般工作程序 82
9.3 经济、社会和环境效益分析方法 82
9.4 本项目费用估算 83
9.5 本项目效益分析 84
9.6 小结 85
10 环境管理与环境监察审核计划 86
10.1 施工期环境管理与环境监察审核计划 86
10.2 运营期环境管理与环境监察审核计划 87
11 评价结论与建议 89
11.1 评价结论 89
11.2 建议 94
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