益阳市某生猪养殖二号基地项目土建及装饰工程施工合同

关 键 词:施工合同范本
资料等级:益阳市某生猪养殖二号基地项目土建及装饰工程施工合同
发布时间:2016-1-19
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资料简介
益阳市某生猪养殖二号基地项目土建及装饰工程施工合同
第一部分  协议书
发包人(全称):**有限公司 (以下简称“甲方”)
承包人(全称):**公司     (以下简称“乙方”)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就**省**市**生猪养殖二号基地工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
1.1.工程名称: **生猪养殖二号基地 
1.2.工程地点: **省**市**办事处** 
1.3.工程内容: 十栋单层钢结构厂房、商业中心(度假村)、办公楼            (总建筑面积约为            平方米)
1.4.工程立项批准文号: 益阳市发改委(#)112号,沅发改(2008)03号               
1.6.资金来源:自筹、政府扶持资金、银行贷款 
二、工程承包范围
 设计图纸(见图纸清单)所包括的施工内容(但不限于土建、装饰、水、电、辅助建设工程及基地内室外道路绿化工程等)及甲方在施工过程中临时指定的其他工作。
三、合同工期
3.1.开工日期: # 年  12  月  15  日(以发包人的书面开工通知为准,但开工日期最迟不得超过#年1月20日,否则可视为甲方违约):
3.2.竣工日期: # 年  12  月  30  日。
3.3.合同工期总日历天数 380  天(计算起始日以发包人的书面开工通知日为准)。
四、质量标准
工程质量标准: 合格 按工程质量标准:GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 
五、合同价款(暂定)
金额(大写):  约                      万元(人民币)
¥:                  元(以竣工结算为准)
六、组成合同的文件
6.1.组成本合同的文件包括:
(1)本合同签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件;
(2)甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要;
(3)本合同(协议书、专用条款、通用条款)及其附件;
(4)现行的法律、法规、条例、标准、规范及其它有关技术资料文件;
(5)施工图纸和设计变更;
(6)甲乙双方确认后报价单或预算书;
(7)工程量清单。
6.2.双方其它有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、履约保证金
7.1本项目的履约保证金为 140万元。承包人在合同签署后五个工作日之内将其中70万元汇入甲方指定账户,另外70万元在甲方完成工程进场条件且乙方完成进入施工场地后三天内汇入甲方指定账户(到账)。在工程开工三个月后分三次返回(其中开工后第四个月七日之内返回履约保证金总价的30%,第五个月七日之内返回履约保证金总价的30%,第六个月后七日之内返回履约保证金总价的40%,),甲方返还的履约保证金无息。如果未按上述约定的开工时间、履约保证金返还日期和金额返还,甲方都必须承担违约责任,并按每逾期一天,甲方支付2000元/天的违约金。
八、竣工结算方式及计价方式
8.1.竣工结算执行的定额及计价方式:
(1)土建部分执行:《**省建筑工程消耗量标准》(2006)及相应的二类取费费率;
(2)安装部分执行:《**省安装工程消耗量标准》(2006)及对应的二类取费费率;
(3)装饰装修部分执行:《**省装饰工程消耗量标准》(2006)及对应的二类取费费率;
定额的人工费价差按**省(益阳地区),材料价格调差按照益阳市建设工程造价管理站颁布的信息价格调整,以上价差(采取加权平均计算)进入直接费,另星用工按100元/人工日进入直接费。
(4)设备部分;乙方采购的设备:乙方按采购价计取20%的管理费。甲方采购的设备:乙方按采购价计取15%的管理费。
(5)结算方式:按实结算。
(6)费率计取:计取所有费率(包括:不可竞争费用、施工企业取费费率、综合措施项目费费率及税金等一切费率)。
8.2.材料结算价格:
考虑到市场材料价格变动因素,本工程招标对钢材料、水电未计价材料(主要材料)价格按下列约定执行:益阳市建设工程造价管理站每月发布的建设工程《造价信息》的作为结算价格(采取加权平均计算)之依据,承包人每月25日上报发包人审核确认。造价信息中没有的材料(实际使用材料规格、品牌、型号、供应商与《造价信息》内列明相同外)或造价信息与市场有严重偏差的材料(由发包人确认),由发包人确认的价格加15%的费用作为结算价,承包人自行承担采保费及保管风险。由甲方指定价格和供应商,由乙方与供应商签约并负责材料采购保管,但不计采保费,甲方指定价格加15%的费用作为结算价格。
九、合同报价
9.1.合同报价应是承包范围内全部工作内容的价格体现。竣工结算将按照承包人的报价以及本协议有关结算方式进行按实结算,该结算将认为已包括工程施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金和政策性文件规定应计取的合法取费等各项费用。
9.2.合同报价,详见附件一(预算报价书)。
十、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
十一、承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任,并履行本合同所约定的全部义务。
十二、发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十三、合同生效
18.1.合同订立时间:      年     月     日。
18.2.合同订立地点:**省**市**办事处**。
18.3.本协议在双方签字盖章并乙方70万元履约保证金汇人甲方指定账户(到账)后生效。
发包人:(公章)                          承包人:(公章)
地  址:                                 地  址:
法定代表人:                             法定代表人:
(或)委托代理人:                       (或)委托代理人:
电  话:                                 电  话:
传  真:                                 传  真:
开户银行:                               开户银行:
帐  号:                                 帐  号:
邮政编码:                               邮政编码:
第二部分  通用条款
(参照《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)示范文本中通用条款
按公司范本合同文本内的合同条件执行)
(略)
第三部分  专用条款
一、词语定义及合同文件
2.合同文件及解释顺序
构成合同的文件应能相互解释,互为说明。除合同条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下:(1)本合同签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件;(2)甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要;(3)本合同(协议书、专用条款、通用条款)及其附件;(4)现行的法律、法规、条例、标准、规范及其它有关技术资料文件;(5)施工图纸和设计变更;(6)甲乙双方确认后报价单或预算书;(7)工程量清单。(8)双方视为本合同组成部分的其它有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。
3.语言文字和适应法律、标准及规范
3.1.本合同除使用汉语外,不再使用其它语言文字。
3.2.适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规: 主要包括合同法、建筑法、工程质量管理条例、建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定、招标投标等国家和地方现行的法律、行政法规等。
3.3.适用标准、规范的名称: 现行的建设工程标准强制性条文、施工操作规程、施工及验收规范、工程质量检验统一标准等。
4.图纸
4.1.发包人向承包人提供图纸日期和套数: 开工前一星期内提供完整图纸7套。
发包人对图纸的保密要求: 不得对外泄露。
二、双方一般权利和义务
5.工程师
5.2.监理单位委派的工程师
姓名:               
职务:               
发包人委托的职权:负责施工现场质量、进度管理,在质量、进度方面具有签证权。
需要取得发包人批准才能行使的职权:在发包人的委托书中明确规定、并以书面形式通知承包人,未做规定及未进行书面的执行通用条款第5款、第6款。
5.3.发包人派驻的工程师
姓名:          
职务:          
职权:代表发包人行使现场施工质量、投资控制管理权,并在工期顺延、投资控制上具有签证权,代表甲方履行本合同中约定的权利和义务,本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表(或授权人)签署并后即为有效。若甲方工地总代表易人,甲方提前七天通知乙方,其后任继续行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务。
7.项目经理
姓名:             
职务: 项目经理    
职权:代表乙方行使合同约定的权利,履行合同约定的义务。乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部专用章后递交甲方,但其中对本合同的任何修订、工程决算款的审定等重要文件,需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。
8.发包人工作
8.1.发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:
8.1.1.施工场地具备施工条件的要求及完成的时间: 开工前施工场地平整、并具备开工要求。
8.1.2.将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求: 乙方在进入施工场地前,甲方必须保证施工场“三通一平”,施工现场封闭围墙,变配电房完成。
8.1.3.施工场地与公共道路的通道开通时间和要求: 开工前满足施工要求,保证施工期间畅通。
8.1.4.工程地质和地下管线资料的提供时间: 开工前与施工图同时提供管网及地质资料,并对资料的真实性、准确性负责。。
8.1.5.由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:合同签定后,双方协同办理,但产生的费用各自负责。
8.1.6.水准点与座标控制点交验要求: 开工三天前提供,发包人、监理单位会同承包人以书面形式现场交验。水准点、座标控制点交验完毕,即由乙方应自费负责保护,此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。
8.1.7.图纸会审和设计交底时间: 组织有甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审,作好会议纪要,并按施工图的份数发给乙方。时间于开工前双方共同商定。
8.1.8.协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作: 当需要时另行协商处理。
8.1.9.双方约定发包人应做的其他工作: 当需要时另行协商处理。
8.2.发包人委托承包人办理的工作: 当需要时另行协商处理。
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