新建商业建筑在装修过程中容易出现的几个消防问题

关 键 词:室内设计论文
资料等级:新建商业建筑在装修过程中容易出现的几个消防问题
发布时间:2016-12-26
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资料编辑:xiaoli
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新建商业建筑在装修过程中容易出现的几个消防问题

    随着房地产行业的不断快速发展,商业地产也大量的涌现出来,它对人们的生活及社会经济的发展起到非常大的促进作用。但是,快速的发展也相应带来了一些新的问题。一般商业地产都是以毛坯房的形式对外进行整体出租或者是分块出租,再由租赁的业主进行二次装修改造,这样就出现了许多消防方面的问题。作者在近几年的消防设计过程中发现,在新建商业建筑的装修过程中,经常在消防方面出现以下几个方面的问题,给租赁客户、设计方及消防管理部门带来了非常大的麻烦。
商业地产一般在初期设计过程中,将商业项目整体按照商场进行考虑,在建筑专业设计中,防火分区、疏散通道等基本参数都按照普通的商场进行计算。但是,租赁方往往在二次装修过程中改变原建筑设计用途,主要有以下几种比较常见的情况:第一种情况,原本设计的商场根据租赁方的要求改变成歌舞娱乐放映游艺场所,第二种情况,原本设计的地下汽车库由于经济方面原因改做地下商场使用;第三种情况,原本设计的小商业服务网点(层数不超过二层、建筑面积不超过300平方米),租赁后将原设计的隔断打通做成超过300平方米的其他使用性质的人员密集场所。第四种情况,破坏原有设计建筑平面布局,对建筑平面进行重新分隔。
......
根据以上的分析,针对这些问题,作者提出以下几条建议,第一:在商业建筑的设计初期,设计方应充分考虑将来的正式使用用途,尽量一步设计到位。第二:在项目施工完毕后,租赁方不得改变原有设计用途,相应的物业管理部门应当对自身的工作及业主的生命安全尽到自己应尽的责任,严格按照原设计方案及有关国家规范要求进行管理及服务,同时,应根据消防管理部门的要求制定严格的二次装修的规程,保证大楼全体业主的生命财产安全。第三:设计方在最初的设计中,充分考虑到将来使用的各种可能性,把设计参数考虑的更加充分一些。第四:管理部门应严格控制这种情况的出现,为人们及国家的财产负责,防患于未然,为消防安全站好第一班岗。只要各个方面齐心协力,问题一定会得到很好的解决。以上拙见,供同仁参考。
编辑评价
随着商业地产大量涌现,它对人们生活及社会经济起到促进作用的同时,由于租赁业主进行的二次装修,也带来了非常多的消防问题作者对于这些问题进行了逐条分析,并提出一些建设陛建议,供同仁参考。
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