无效施工合同及其法律后果

关 键 词:无效施工合同
资料等级:无效施工合同及其法律后果
发布时间:2016-8-3
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无效施工合同及其法律后果

    无效合同是指已经成立,但因严重缺乏有效要件,不产生行为人预期法律效力的合同。《合同法》第52条规定:“有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。”当建设工程施工合同存在前四种情形时,当然无效;但当合同违反法律、行政法规的强制性规定时是否一律无效呢。当事人履行了无效合同之后如何支付工程款。合同有效但质量不合格如何处理?诸多问题在司法实践中常常产生争议。《建设工程施工合同纠纷的司法解释》(下称《解释》)为诸多问题提供了答案。

一 《解释》规定的五种无效施工合同建筑施工合同由不同领域法律予以调整,首先它是平等主体之间订立的民事合同,受民事法律调整;其次为保证建筑质量和维护市场秩序,又受建设行政法规调整。据统计,法律、行政法规和部委规章对建设施工合同的强制性规定多达60多条,如果违反任意一条就认定为无效合同。实践中会出现大量无效合同,这将大量推翻业已存在的财产关系,不利于稳定建筑市场秩序。近年,裁判机关对合同效力的判断立场日趋松动,将强制性规范区分为管理性规范和效力性规范。前者旨在加强行政管理,当事人如违反应当受到行政处罚,但不影响合同效力;如果违反后者,则法律对当事人合意进行彻底否定性评价,否认合同效力。效力性规范又可以分为保障工程质量的规范和维护建筑市场秩序的规范。根据《合同法》、《建筑法》和《解释》,具有以下情形之一的,施工合同无效。

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无效施工合同及其法律后果,可作为论文范文参考。
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