土地登记代理人资格考试--宅基地使用权

资料等级:土地登记代理人资格考试--宅基地使用权
发布时间:2018-3-5
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资料编辑:xiaoli
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资料简介

土地登记代理人资格考试--宅基地使用权
(总分57, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有一个最符合题意)
1. 宅基地使用权是一种(    )。
A.集体土地使用权    B.国家土地所有权
C.集体土地所有权    D.国家土地使用权
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
[解析] 宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。
2. 下列关于住宅建设用地使用权的叙述,正确的是(    )。
A.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
B.住宅建设用地使用权属于担保物权
C.住宅建设用地使用权人可以将其宅基地使用权转让给其他的城镇居民
D.农村村民申请住宅用地的,应当缴纳相应的出让金
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
[解析] 农村集体经济组织内部成员符合建房申请宅基地条件的,依法享有宅基地使用权。非农村集体经济组织内部成员,不得申请取得宅基地使用权。农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。农村村民申请住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,县级人民政府批准后,由农村集体经济组织向宅基地申请者无偿提供宅基地使用权。
3. 下列关于宅基地使用权的特征,理解不正确的是(    )。
A.权利客体是农民集体所拥有的土地    B.宅基地的面积没有限制
C.宅基地使用权能受到限制    D.宅基地的数量受到限制
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
[解析] 宅基地的面积,国家没有统一规定,由各省、自治区、直辖市规定。宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
编辑评价
本套土地登记代理人资格考试题共有45道题目,每道题后面有答案和解析,可作为土地登记代理人资格考试参考。
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