土地登记代理人资格考试--土地抵押权

关 键 词:土地登记代理人
资料等级:土地登记代理人资格考试--土地抵押权
发布时间:2018-2-28
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土地登记代理人资格考试--土地抵押权
(总分76, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有一个最符合题意)
1. 下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是(    )。
A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D.土地抵押权的权利客体没有限制性
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:D
[解析] 土地抵押权的权利客体具有限制性:土地所有权不得抵押;土地使用权可以抵押,但必须是法律允许转让的土地使用权。
2. 下列关于抵押权的说法中,正确的是(    )。
A.抵押权是物权,故具有永久性
B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护
C.抵押权不受诉讼时效的限制
D.抵押权受到除斥期间的限制
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
[解析] 根据《物权法》第二百零二条的规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
3. 土地抵押权的标的是(    )。
A.土地    B.土地所有权    C.土地使用权    D.土地建筑物
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
[解析] 我国实行土地的社会主义公有制,土地所有权不具有流转性,土地市场流转的只是土地使用权,因此,土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身。
编辑评价
本套土地登记代理人资格考试题共有61道题目,每道题后面有答案和解析,可作为土地登记代理人资格考试参考。
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