土地登记代理人资格考试--地役权

关 键 词:土地登记代理人
资料等级:土地登记代理人资格考试--地役权
发布时间:2018-2-28
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资料简介

土地登记代理人资格考试--地役权
(总分65, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有一个最符合题意)
1. 地役权在性质上属于(    )的范畴。
A.用益物权    B.担保物权    C.所有权    D.抵押权
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
[解析] 地役权是为特定土地的利益而使用他人土地的权利,主要依当事人之间设定地役权的合同发生,属用益物权范畴。目前我国《物权法》规定的用益物权主要包括宅基地使用权、建设用地使用权、土地承包经营权、地役权四种。
2. 为避免绕远,与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属于(    )。
A.相邻权    B.地役权    C.地上权    D.土地使用权
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
[解析] 相邻权是针对两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有、用益权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。地役权,是指为实现自己土地的利益而使他人土地承受负担的用益物权。本题题干中并未详细说出两家土地是否相互毗邻。
3. 在地役权法律关系中,下列表述不正确的是(    )。
A.地役权是为特定人设定的    B.地役权是为需役地设定的
C.地役权可以是有偿取得的    D.地役权也可以是无偿取得的
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
[解析] 依据民法理论,地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。即地役权是为了自己土地的便利而在他人土地上设定的用益物权,而不是为了特定人设定的。地役权的取得,既可以有偿取得,也可以无偿取得。
编辑评价
本套土地登记代理人资格考试题共有53道题目,每道题后面有答案和解析,可作为土地登记代理人资格考试参考。
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