土地登记代理人资格考试--土地登记代理实务第2套题

关 键 词:土地登记代理人
资料等级:土地登记代理人资格考试--土地登记代理实务第2套题
发布时间:2018-1-19
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土地登记代理人资格考试--土地登记代理实务第2套题
(总分100.5, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
1. 下列关于土地登记损害赔偿的说法中,错误的是(    )。
A.当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任
B.因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任
C.国土资源行政主管部门工作人员疏忽、过失等原因造成错误的由国家代偿,工作人员不负责任
D.如果损害是由于第三人的过错造成的,例如登记申请人假冒他人名义申请登记给他人造成损害的,登记机关承担赔偿责任后,可以对第三人追偿
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
[解析] 根据《国家赔偿法》第十四条第一款规定:赔偿义务机关赔偿损失后,应当责令有故意或者重大过失的工作人员承担部分或者全部赔偿费用。
2. 下列各项不属于自然人住所构成的三个要件之一的是(    )。
A.须属自然人的经常居住地    B.须属固定住所
C.须经法律确认    D.房屋产权证书
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:D
[解析] 对于自然人,住所是指法律确认的自然人的中心生活场所,有三个要件:①须属自然人的经常居住地;②须属固定处所;③须经法律确认。
3. 出让国有建设用地使用权转让中,转让房地产时应具备的条件不包括(    )。
A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.转让时已经建成的,应持有房屋所有权证书
C.属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上
D.属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
[解析] 出让国有建设用地使用权转让中,转让房地产时,应符合:①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;②按照出让合同进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;③转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
编辑评价
本套土地登记代理人资格考试题共有24道题目,每道题后面有答案和解析,可作为土地登记代理人资格考试参考。
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