房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第74套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第74套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第74套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)
1. 在房地产市场自然周期的复苏阶段,房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是(    )。
A 空置率>合理空置率
B 空置率<合理空置率
C 空置率一合理空置率
D 不能判断
该问题分值: 1
答案:B
2. 对于收益性物业的管理费和利润通常是物业(    )的一个百分比。
A 有效毛租金收入
B 净经营收入
C 潜在毛租金收入
D 税后现金流
该问题分值: 1
答案:A
3. 某物业当前的市场售价为5000元/m2,其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当,如果折现率为12%,则第一年的租金应当确定为(  )元/m2。
A 467.25
B 448.24
C 498.53
D 482.79
该问题分值: 1
答案:D
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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