房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第70套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第70套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第70套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上,将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来,在综合考虑主要风险因素影响的情况下,对随机收入、支出流的概率分布进行估计,并对各个收入、支出流之间的名种关系进行探讨,用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险,进而得到表示风险程度的净效益的概率分析的方法是(    )。
A 概率分析
B 蒙特卡洛法
C 解析法
D 杠杆分析
该问题分值: 1
答案:C
2. 某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅,单价为5000元/m2,首付款为房价的30%,其余通过申请公积金和商业组合贷款支付。已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%,期限均为10年,公积金贷款的最高限额为10万元,则商业贷款部分的按月等额还款额为(    )元。
A 2902.71
B 17505.20
C 3027.42
D 2037.45
该问题分值: 1
答案:A
运用公式可得:A=(5000元/m2×100m2×70%-100000元)。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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