房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第66套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第66套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第66套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)
1. 若现在借入500元,年利率为10%,两年后的实际经济价值等于(    )元。
A.605
B.600
C.650
D.550
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
500×(1+10%)2=605(元)
2. 某房地产开发商按照目标市场的群体特征将房地产市场分为老年住宅市场、青年公寓市场等是从(    )角度对房地产市场进行的细分。
A.房地产用途
B.目标市场的群体特征
C.房地产交易
D.增量性质
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
从市场营销的角度出发,可以将房地产市场按照市场营销过程中的目标市场,来细分房地产市场。通常情况下,可以将某种物业类型按其建造标准或价格水平,细分为低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场,例如甲级写字楼市场、高档住宅市场、普通住宅市场等,也可以按照目标市场的群体特征进行细分,例如,老年住宅市场、青年公寓市场等。
3. 当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,进行风险分析的方法一般采用(    )。
A.概率分析
B.解析法
C.蒙特卡洛法
D.杠杆分析
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
不确定因素是不可避免地存在着,但是它们的变化是有一定规律的,并且是可以预见的。对其进行模拟,通过大量统计试验,可以使之尽可能接近并反映出实际变化的情况。蒙特卡洛法能够随机模拟各种变量间的动态关系,解决某些具有不确定性的复杂问题,被公认为是一种经济而有效的方法。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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