房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第58套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第58套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第58套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(共35题,每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 在房地产泡沫的成因中,(    )是房地产泡沫产生的基础。
A 投机需求的膨胀
B 金融机构的过度放贷
C 土地的有限性和稀缺性
D 开发商之间的博弈
该问题分值: 1
答案:C
[解析] 房地产泡沫成因
2. 某房地产投资项目的表面收益率为16%,计算后得到该项目的实际收益率为12%,银行的贷款利率为5.44%,则在该项目的计算期内,年平均通货膨胀率是(    )。
A 3.57%
B 4.00%
C 6.56%
D 10.56%
该问题分值: 1
答案:A
[解析] 财务内部收益率
3. 在房地产销售量预测中,引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值,使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是(    )。
A 简单平均法
B 移动平均法
C 加权移动平均法
D 指数平滑法
该问题分值: 1
答案:B
[解析] 时间序列分析法
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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