房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第54套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第54套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第54套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)
1. 某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的20%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年,按月等额偿还,年贷款利率为6%,月还款额为(    )元。
A.1655.33
B.1719.43
C.1743.69
D.2149.29
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
A=P[i(1+i)n)÷[(1+i)n-1)
=300000×80%×[1+0.5%×[(1+0.5%)240]÷[(1+0.5%)240-1)
=1719.43(元)
2. (    )招标方式一般适用于那些工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术,只有少数承包商能够胜任的建设项目。
A.私下
B.公正
C.公开
D.邀请
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:D
邀请招标方式一般适用于那些工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术,只有少数承包商能够胜任的建设项目,或者是公开招标的结果来产生出中标单位的建设项目,以及由于工期紧迫或保密的要求等原因而不宜公开招标的建设工程。
3. 王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积30m2,外墙面积6m2,单元间分隔墙面积8m2,公摊面积3m2,那么,可出租面积应为(    )。
A.33m2
B.40m2
C.43m2
D.47m2
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
根据建设部作出的有关规定,建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算,出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半;可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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