房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第44套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第44套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第44套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)
1. 某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是(    )。
A.0.21%
B.1.23%
C.2.01%
D.3.23%
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
2. 影响消费者购买行为的因素包括社会文化因素、个人因素和(    )。
A.经济因素
B.心理因素
C.环境因素
D.政治因素
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
3. 在项目评估过程中,租金或售价的确定是通过(    )得来的。
A.近期交易物业的租金或售价进行比较
B.市场上交易物业的租金或售价进行比较
C.类似物业的比较
D.市场上近期交易的类似物业的租金或售价进行比较
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:D
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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