房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第40套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第40套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第40套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)
1. 下列报表中,不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是(    )。
A.资本金现金流量表
B.资金来源与运用表
C.损益表
D.投资计划与资金筹措表
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:D
投资计划与资金筹措表属于财务报表中的辅助报表。
2. 下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达,不正确的是(    )。
A.由专业投资管理者负责经营管理
B.收入现金流的主要部分分配给了股东
C.分为权益型和抵押型两种形式
D.投资流动性好
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
按资产投资的类型划分,REITs分为权益型,抵押型和混合型三种形式。
3. 投资者对房地产内部使用功能的变动,体现了投资者对房地产投资(    )的重视。
A.各异性
B.适应性
C.相互影响性
D.专业管理依赖性
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
适应性是指为了适应市场环境的变化,投资者调整房地产使用功能的方便程度。房地产本身并不能产生收益,也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的。由于这个原因,置业投资者及时调整房地产的使用功能,使之既适合房地产市场的需求特征,又能增加置业投资的收益。例如,写字楼的租客需要工作中的短时休息,那就可以通过增加一个小酒吧满足这种需求;公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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