房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第39套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第39套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第39套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)
1. 某开发商将8000万元投入一房地产开发项目,假设此项目开发周期为3年,当前房地产开发投资的年投资利润率为20%,贷款利率为10%,已知在总投资中开发商自有资金占30%,则其自有资金的年平均投资收益率为(  )。
A 40.9%
B 54.7%
C 56.7%
D 61%
该问题分值: 1
答案:B
2. 某家预购买一套面积为80m2的经济适用房,单价为3500元/m2,首付款为房价的25%,其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6.6%,期限均为15年,公积金贷款的最高限额为10万元。该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是(  )元。
A 1635.31
B 1714.03
C 1728.28
D 1736.38
该问题分值: 1
答案:B
3. 开发商投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时,项目年净收益与项目(  )之比。
A 投资的资本价值
B 总开发成本
C 总开发价值
D 总投资额
该问题分值: 1
答案:A
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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