房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第3套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第3套题
发布时间:2018-1-9
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资料编辑:xiaoli
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资料简介

房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第3套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)
1. 已知某笔贷款的年利率为6%,借贷双方约定按月计息,该笔贷款的实际利率是(    )。
A 0.5%
B 6%
C 6.16%
D 6.19%
该问题分值: 1
答案:C
2. 房地产市场中的(    ),是指当市场上的需求增长赶不上新增供给增长的速度时,所出现的空置率上升、物业价格和租金下降的情况。
A 需求饱和
B 供求平衡
C 泡沫经济
D 过度开发
该问题分值: 1
答案:D
房地产市场中的过度开发有时也称为房地产“过热”,是指当市场上的需求增长赶不上新增供给增长的速度时,所出现的空置率上升、物业价格和租金下降的情况。
3. 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于(    )。
A 0
B 1
C 2
D 3
该问题分值: 1
答案:C
利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于2。否则,表示项目付息能力保障程度不足。对于出租经营或自营的房地产投资项目,该指标的计算非常重要。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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