房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第1套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第1套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产开发经营与管理第1套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)
1. 已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%,若销售收入为1000万元,则应缴纳两税一费的总额为(    )万元。
A 55.0
B 85.6
C 150.0
D 123.6
该问题分值: 1
答案:A
1000×5%×(1+7%+3%)=55(万元)
2. 采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用,是(    )。
A 单元估算法
B 单位指标估算法
C 工程量近似匡算法
D 概算指标法
该问题分值: 1
答案:D
概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用。常使用的估算公式是:直接费=每平方米造价指标×建筑面积,主要材料消耗量=每平方米材料消耗量指标×建筑面积。
3. 对于房地产开发投资活动来说,构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为(    ),也是进行投资分析最重要的基础数据。    ①投资;②成本;③销售或出租收入;④税金;⑤利润
A ①②③
B ①②③④⑤
C ②③⑤
D ①②④
该问题分值: 1
答案:B
所有选点均是开发投资项目现金流量的基本要素。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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