房地产估价师考试--风险分析与决策

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--风险分析与决策
发布时间:2018-1-9
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房地产估价师考试--风险分析与决策
(总分110, 考试时间90分钟)

(一)单项选择题
1. 运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占(    )的比率。该比率越高,则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。
A.毛租金收入    B.潜在租金收入
C.经营收入    D.净收益
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
2. 保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到(    )的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
A.利润为零时    B.利润最大时
C.允许的最低经济效益指标    D.允许的最高经济效益指标
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
3. 目前,关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的(    )与售价的比值,取其平均值作为评估项目的资本化率。
A.毛租金收入    B.净租金收入
C.经营收入    D.税后现金流
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有70道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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