房地产估价师考试--房地产基本制度与政策第5套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产基本制度与政策第5套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产基本制度与政策第5套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)
1. 某居住区住宅用地面积17.8公顷,建有42栋住宅,分别为:6栋24层的住宅,每栋基底面积和建筑面积分别为900m2、21600m2;16栋13层的住宅,每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、14040m2;20栋8层的住宅,每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、8640m2,则该居住区住宅平均层数为(    )层。
A 7.9
B 11.9
C 12.1
D 19.0
该问题分值: 0.5
答案:B
依题意,可根据公式:住宅建筑净密度=(%),代入数值得出。
2. 下列关于征收土地的表述中,正确的是(    )。
A 土地补偿费均为该土地被征收前三年平均年产值的6至10倍
B 安置补助费只能发放给安置单位
C 并非所有的征地都要支付青苗补偿费
D 只有所征土地连续三年以上常年种菜,才须缴纳新菜地开发建设基金
该问题分值: 0.5
答案:C
征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍;征收其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿费标准规定。由农村集体组织安置的人员,安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员,补助费发放给个人。征用城市郊区的菜地,按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。城市郊区菜地,是指连续3年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。
3. 下列关于廉租住房的表述中,正确的是(    )。
A 廉租住房的供应对象包括中低收入家庭
B 廉租住房免征房产税
C 廉租住房的供应以实物配租为主
D 廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%
该问题分值: 0.5
答案:D
最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房。廉租住房不免征房产税。最低收入家庭住房保障原则上以发放租赁补贴为主,实物配租和租金核减为辅。城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有110道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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