房地产估价师考试--房地产基本制度与政策第2套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产基本制度与政策第2套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产基本制度与政策第2套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)
1. 下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是(    )。
A 经济合理性与技术先进性相结合原则是要在满足使用者需求的前提下尽可能降低造价
B 项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用
C 设计过程中要力求项目全寿命费用最低
D 设计者要兼顾近期和远期要求,选择合适的功能水平,即近期与远期效益相结合的原则
该问题分值: 0.5
答案:B
项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目产品不能再继续利用为止所发生的一切费用。
2. (    )是指消费者在某特定时期内和一定市场上,按一定价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。
A 供给
B 需求
C 购买能力
D 购买欲望
该问题分值: 0.5
答案:B
本题主要考查的是需求的概念。需求是指消费者在某特定时期内和一定市场上,按一定价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。
3. 佟二狗购买吴友才的一处房产,成交价为20万元。据悉,该房产的正常市场价格为25万元。双方以25万元为计算基础交纳了税费,则其交易与权属登记手续应(    )。
A 不予办理
B 不必办理
C 正常办理
D 优先办理
该问题分值: 0.5
答案:C
只要交易双方按照不低于正常市场价格交纳了税费,无论其合同价格为多少,都不影响办理房地产交易和权属登记的有关手续。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有110道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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