房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第96套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第96套题
发布时间:2018-1-9
文件类型:doc格式doc
文件大小:17 KB
资料编辑:xiaoli
浏览人次:274 次
VIP会员价格:300 建筑币
资料下载
资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第96套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 由于土地具有(    )的特性,所以基本上是一宗土地一个价格,而且不同的土地之间价格差异较大。
A.独一无二    B.不可移动
C.价值高大    D.数量有限
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
[解析] 本题考察地价与一般商品价格的差别。土地由于具有独一无二的特性,所以基本上是一宗土地一个价格,而且不同的土地之间价格差异较大,有的寸土寸金(如大城市商业中心的土地),有的可能一文不值(如偏远的荒漠土地)。
2. 有一空置写字楼,目前不仅无收益,而且要缴纳房产税等,其收益价格估算可采用(    )。
A.类似写字楼的客观收益    B.市场比较法
C.该写字楼的实际收益    D.无法估算
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
[解析] 无收益不代表没有潜在收益,可根据类似写字楼的客观收益来估算收益价格。
3. 对价格的定义,第一种“是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西”讲的是现象,第二种“是商品价值的货币表现”讲的是本质。对于房地产估价来说,主要是从(    )上把握房地产价格的“数量”。
A.货币支付    B.价值
C.现象    D.本质
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
[解析] 房地产估价可以用货币形式来偿付,但也可以用实物等非货币形式来偿付,例如,以房地产作价人股换取技术、设备等。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
相关推荐
最新发布
热门点击
Copyright © 2016 - 2020 建筑世家网. All Rights Reserved . 京ICP备17052177号-1
关闭
会员登录