房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第94套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第94套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第94套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为(    )元/m2
A.100    B.300    C.600    D.900
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:D
[解析] 根据容积率=总建筑面积/土地总面积,可以求出土地总面积,然后土地总价除以土地总面积便可得到土地单价。
2. 在成本法求取折旧中,采用(    )更符合实际情况。
A.有效经过年数    B.实际经过年数
C.剩余经过年数    D.自然经过年数
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
[解析] 自然经过年数不能反映建筑物真实的状况,采用有效经过年数求出的折旧更符合实际情况。
3. 房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分,具体包括有形的实体、该实体的质量以及(    )。
A.相应配套的基础设施    B.土地的形状
C.组合完成的功能    D.立体空间
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
[解析] 房地产实物可分为:(1)有形的实体;(2)该实体的质量;(3)该实体组合完成的功能。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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