房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第91套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第91套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第91套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点2006年10月1日该房地产的评估价值为(    )万元。
A 4091
B 4182
C 4250
D 5000
该问题分值: 1
答案:B
[知识点] 年限法及物质折旧的项目
2. 对于不同类型的房地产,例如商业、办公、居住、工业等类房地产,同一因素或者其变化引起房地产价格变动的方向(    )。
A 相同
B 不相同
C 可能相同,也可能不同
D 单边波动
该问题分值: 1
答案:B
[知识点] 对房地产价格影响因素的认识
3. 某建筑物的重置价格为800万元,已使用10年,目前该建筑物的剩余经济寿命为30年,残值率为5%,土地剩余使用年限为25年,则建筑物的每年折旧额是(    )万元。
A 13
B 14
C 19
D 23
该问题分值: 1
答案:C
[知识点] 年限法及物质折旧的项目
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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