房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第87套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第87套题
发布时间:2018-1-9
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房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第87套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
每题的备选答案中只有一个最符合题意
1. 某宗房地产的总建筑面积为6000m2,房地总价值为2400万元,其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2,该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊,则此人应占有的土地份额为(   )。
A 5.00%
B 5.25%
C 5.42%
D 5.75%
该问题分值: 1
答案:D
2. 某成片荒地面积15000m2,取得该荒地的代价为1000万元,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为1500万元,其中60%从银行贷款取得,开发期为3年,贷款年利率为 8%,销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%,开发完成后可转让土地面积的比率为60%,假设开发成本和管理费用在开发期三年中分别均匀投入30%、40%和30%,则该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为(    )元/m2。
A 2265
B 2346
C 2698
D 3968
该问题分值: 1
答案:D
3. 甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元,建筑容积率分别为 5.5、5、4.5,若该三宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择(   )。
A 甲土地
B 乙土地
C 丙土地
D 甲、乙、丙三宗土地任选其一
该问题分值: 1
答案:C
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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