房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第82套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第82套题
发布时间:2018-1-9
文件类型:doc格式doc
文件大小:16 KB
资料编辑:xiaoli
浏览人次:270 次
VIP会员价格:300 建筑币
资料下载
资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第82套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中,正确的是(    )。
A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时,积算价格低于收益价格
B.在房地产市场存在泡沫时,收益价格大大高于积算价格
C.在房地产市场不景气时,积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
D.比准价格倾向于成交价格,积算价格倾向于最低买价,收益价格倾向于最高卖价
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
[知识点] 确定估价结果
2. 衡量房地产区位的好坏,最常见、最简单的是(    )。
A.位置
B.外部配套设施
C.环境景观
D.交通
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:D
[知识点] 房地产一般因素
3. 已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m2;若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于(    )元/m2。
A.3816
B.3899
C.4087
D.4920
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:D
[知识点] 净收益每年不变的公式
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
相关推荐
最新发布
热门点击
Copyright © 2016 - 2020 建筑世家网. All Rights Reserved . 京ICP备17052177号-1
关闭
会员登录