房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第79套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第79套题
发布时间:2018-1-9
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房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第79套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
每题的备选答案中有一个最符合题意
1. 某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的,当时获得的土地使用期限为50年,不可续期,至今已使用36年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元,该宗房地产的报酬率为8.5%,则该宗房地产的收益价格为(   )。
A.90.52万元
B.91.52万元
C.92.52万元
D.93.52万元
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
2. 下面说法正确的是(   )。
A.房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构
B.委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人
C.依法从事房地产估价活动必需受到行政区域、行业限制
D.房地产估价报告应由估价师个人出具
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
3. (   )的本质与收益法相同,是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。
A.市场法
B.成本法
C.均衡法
D.假设开发法
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:D
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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