房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第78套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第78套题
发布时间:2018-1-9
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房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第78套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. “五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、(    )等基础设施条件以及场地平整。
A.给水、排水、供电、通信    B.给水、排水、燃气、热力
C.排水、供电、通信、燃气    D.排水、供电、通信、热力
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
[解析] 熟地按照基础设施完备程度,又可以分为“三通一平”、“五通一平”、“七通一平”等的土地。“三通一平”,一般是指路通、水通、电通和场地平整;“五通一平”,一般是指具有了道路、给水、排水、供电、通信等基础设施条件以及场地平整;“七通一平”,一般是指具有了道路、给水、排水、供电、通信、燃气、热力等基础设施条件,以及场地平整。
2. 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同,这主要是因为(    )。
A.估价收费标准不同    B.作出的估价师声明不同
C.估价对象状况不同    D.掌握的有关信息不同
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:D
[解析] 即使都是合格的估价师,也不可能得出完全相同的价值意见,只能得出近似的价值意见。因为估价总是在信息不完全及存在许多不确定因素下作出,并且不同的估价师掌握的信息一般不可能相同。
3. 估价报告有效期应从(    )起计。
A.估价时点    B.估价作业期
C.出具估价报告之日    D.签订估价委托合同之日
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
[解析] 估价报告使用期限也称估价报告应用有效期、估价报告有效期,是指自估价报告出具日期起算,使用估价报告不得超过的时间。估价报告使用期限的长短应根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定,原则上不超过一年。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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