房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第76套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第76套题
发布时间:2018-1-9
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房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第76套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)
1. 某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建,估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为(    )元/m2。
A.50
B.250
C.300
D.350
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
300-50=250(元/m2)
2. 现需评估某宗房地产2004年10月末的价格,选取的可比实例成交价格为2500元/m2,成交日期为 2004年1月末,该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%,2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为(    )。
A.2648元/m2
B.2688元/m2
C.2708元/m2
D.2734元/m2
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
2500×(1+1%)5+20×4=2708(元/m2)
3. 某套住宅建筑面积为l00m2,套内建筑面积为92m2,使用面积为80m2,每平方米使用面积的价格为3000元,则该住宅每平方米建筑面积的价格为(    )元。
A.2400
B.2580
C.2607
D.2760
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
每平方米建筑面积的价格
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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