房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第75套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第75套题
发布时间:2018-1-9
文件类型:doc格式doc
文件大小:17 KB
资料编辑:xiaoli
浏览人次:211 次
VIP会员价格:300 建筑币
资料下载
资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第75套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)
1. 某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果:即1280元/m2,1220元/m2,1240元/m2, 1230元/m2,现决定采用中位数,则其估价结果为(    )元/m2。
A.1230
B.1235
C.1240
D.1242.5
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
(1220+1240+1230)÷3=1230(元/m2)
2. 房地产估价机构和估价人员应当建立房地产(    )。
A.市价库
B.经典案例库
C.交易实例库
D.估价库
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
房地产估价机构和估价人员应当建立房地产交易实例库。
3. 某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为(    )万元。
A.100
B.42
C.63
D.77
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
根据收益年限为无限年的净收益按一定比率递增和递减的公式分别求出折现后总收益和总费用,然后两个结果相减得到房地产的价格:V=12÷(8%-2%)-7÷(8%-1%)=100(万元)。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
相关推荐
最新发布
热门点击
Copyright © 2016 - 2020 建筑世家网. All Rights Reserved . 京ICP备17052177号-1
关闭
会员登录