房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第73套题

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资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第73套题
发布时间:2018-1-9
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房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第73套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积为120m2,单位建筑面积的重置价格为800元/m2,建筑物残值率6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是(    )元。
A.76800
B.79104
C.77952
D.81562
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
[知识点] 年限法及物质折旧的项目
2. 某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为(    )元/m2。
A.2139
B.2146
C.2651
D.2659
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:D
[知识点] 成交价格偏离正常市场价格的因素及交易情况修正方法
3. 下列不属于房地产区位因素的是(    )。
A.交通
B.用途
C.环境
D.楼层
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
[知识点] 区位因素
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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