房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第72套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第72套题
发布时间:2018-1-9
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房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第72套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
每题的备选答案中有一个最符合题意
1. 某建筑物的建筑面积为200m2,有效经过年数为12年,重置价格为800元/m2,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为(   )。
A.10.2万元
B.11.0万元
C.11.3万元
D.11.5万元
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
2. 用收益法计算房地产价格,若第七年净收益为a(1+g)t-1,年限为n,净收益增长率g与报酬率y相等,则房地产价格V=(   )。
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
3. 某宗房地产的土地价值占总价值的40%,建筑物价值占总价值的60%,从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,综合资本化率为(   )。
A.6.2%
B.7.2%
C.8.2%
D.9.2%
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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